房屋使用權可以轉讓嗎

房屋使用權原則上是可以依法轉讓的。但是如果是租用別人的房屋或者借用他人的房屋從而獲取的房屋使用權，租用、借用的房屋使用權是不可以轉讓的。還有公共住房的房屋使用權也是不可以轉讓的，但是可以將公房放到市場上進行轉讓買賣。

首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。

1、在房屋的相關問題上，不僅僅是有買房還有賣房這兩種問題，當因為一定的需求，我們必須要進行房屋贈與時，就被稱之為個人房產轉讓。怎麼樣進行個人房產轉讓，對於很多的人們來說的話，這些都是比較的陌生的問題。

2、個人房產轉讓需要什麼手續呢?一般來說，房產的贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續，然後要向公證處的諮詢如何辦理及費用的標準。之後，還應該到房產的交易中心辦理房產的贈還有相關的登記手續，辦事的程式還有收費的標準為。

3、個人房屋轉讓還需要關注這些問題，房產贈與需提交的資料也是非常關鍵的。房屋所有權證書，贈與人還有受贈人身份證還有影印件;若受贈人為未成年人，這些都需要提交監護人身份證還有影印件;房屋所有權的登記申請書都是非常重要的。

4、辦事的程式流程一般包括，收件視窗領表——收件視窗交件——契稅、收費視窗交稅費——發證視窗領證。領取房產證還需攜帶相關的證件，已交稅費的發票;受贈人的身份證;收件的清單。個人房屋轉讓還涉及到相關的費用，個人轉讓房屋涉及到營業稅、個人所得稅、契稅、城市的維護建設稅、印花稅、土地的增值稅等重要的6個稅種，其中契稅一般是由買房者繳納，印花稅一般是由買賣雙方繳納的。