房屋預售可以開具發票嗎

房屋預售可以開具發票。在銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動對外收取款項時，應向付款方開具發票。特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。開具發票應當按照規定的時限、順序、逐欄、全部聯次一次性如實開具，並加蓋單位發票專用章。

如果是購買新樓，開發商會開具購房發票的。如果購買是二手房，完稅當天稅局會開具購房發票。目前營改增之後，購房發票有增值稅發票取代。購房發票是非常重要的購房憑證，但許多人對它沒有足夠的重視，發票丟失之後不能補辦，只能去房屋登記大廳檢視檔案或者聯絡開發商辦理相關事宜。

1、提取公積金

現在，很多員工會繳納公積金。由於公積金貸款程式繁瑣、時間長，加上開發商的催促和購房者看著房價上漲心裡著急，多數購房者買房會選擇採用商業貸款，然後再提取公積金還房貸。這個時候要注意了，提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

為什麼需要全款發票呢?由於住房公積金是專款專用的資金，公積金只能用於購買住宅性質的商品房時才可以使用(現在租房也可以提取)，全額購房發票開出來後才可以證明該套房產已經全款到位，且房子是屬於購房者本人所有的。所以沒有全款發票，想提取公積金那是不可能的。

2、辦理房產證

除了提取公積金需要購房發票外，辦理房產證也需要提供購房發票。辦理房產證需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他有關證明材料。與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比，辦房產證的要求要低一些。如果沒有發票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程式。