安置房是什麼意思啊
政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
所謂安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即由於城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。而拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。
他們之間的區別是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地上進行房屋拆遷的，房屋拆遷補償方式是原地產權調換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房;但在出讓土地上進行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。
1、因為安置房一般沒有房產證，所以沒有辦法辦理過戶，這就導致買方付了錢卻沒有辦法拿到房屋的產權，因此買方的利益一直得不到保障，而且由於沒有房產證，沒有辦法確定賣方是不是真的房屋產權人。
2、賣家會將房屋賣給一個人之後，再賣給其他人，這樣就可能會導致陷入三人的官司裡面，假如房屋的價值升值，很多賣方後悔，那麼買賣合同被判無效，這種情況下買方的利益就沒有辦法得到保障，所以我們最好有針對的寫好相關合同，並做好公證才行。
3、安置房雖然比起正常的商品房要便宜一些，不過沒有辦法使用貸款支付，必須全款選購，而商品房可以使用貸款，不管是住房公積金還是商業貸款，只需支付20%的首付，其餘的都可以使用貸款分期償還，而且假如第一次買普通的房子，利率還可以有打折，比起安置房而言經濟壓力要少得多。
1、符合設計規範;
2、每套房屋面積不低於45平方米;
3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。
其實，所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。
現在市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。尚未取得產證的拆遷安置房，按《物權法》規定，房屋屬於不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。
