關於房是的百科
大產權房是有房產證的，大產權房就是指開發商已經交納了繳納土地出讓金的土地上建設的房產，有合法的土地，這樣的房子都是可以正常辦理房產證的。如果還沒有房產證的話可能還在辦理，交房相當長一段時間沒有辦理房產證的話可...
商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。所謂的“商住房”只不過是開發商改變最初規劃用途而造出來的概念...
獨立產權房指的是房屋所有權歸屬一個人所有，房屋所有人在進行物業交易等時候，是不需要經過第三方同意的。產權人可通過轉讓、出租、抵押等方式合法處理自己的房產，不受其他任何人的干涉和影響。1、享受的一系列權力不同...
樓梯房是邊戶好一些。邊戶就是指房子在整棟樓兩邊的，一般就分為東邊和西邊，相對於中間戶邊戶的優點，邊戶的採光好，而且房間通透，大部分的邊戶是全明戶型，採光是非常好的。夏天的時候，光照也很充足，辯護的通風條件也是非常好，可...
爛尾房是指已辦理用地規劃手續，但在專案開工後，因開發商原因停工一年以上的房地產專案。爛尾房形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、專案涉及經濟糾紛、違法違規導致工程停工等。其一是，專案開發商在無足夠建設資金，僅...
1、不一定，如果後期拿到了房產證，就是大產權房，受法律保護。但是如何後期拿不到，就是小產權房。因為小產權房說白了就是集體的土地，有很多都是農村的那種房子，是不能夠私下進行買賣的。2、而安置房是拆遷分的房子，一般來說都...
大棚房，是指一些工商企業、個人及組織借建農業設施或農業園區之名，違法違規佔用耕地甚至永久基本農田，用於非農業建設的行為。其本質是改變土地性質和用途、改變農業生產功能，觸碰耕地保護紅線和農地非農化。以農業設施為...
內部房源從字面意思來看是指開發商給員工提前銷售、預留的房屋，而實際在樓盤售賣中內部房源的來源主要有以下三種類型：1、開發商抵給建設方當工程款的房;2、員工們內部認購的房;3、客戶買了由於辦不下來貸款等原因退的...
1、指的是一手房，就是地產商新蓋好的商品房，換句話說就是能夠增加目前房屋數量的房產。2、它跟房產稅息息相關，其原始價值和評估的價值很接近。3、跟增量房對應的是存量房，存量房指的是已經被購買過或者自建獲取所有權證...
1、北京共有產權房屬政策性住房，購房人和政府各佔一部分的產權份額。2、政府的產權份額不出讓，購房人不能購買政府的持有份額。3、所以北京共有產權房不是商品房，而且不能轉變成商品房。共有產權房最大的屬性就是居住屬...
所謂還原房，其實就是拆遷之後的回遷房。這類房子後期可以辦理房產證，辦理的時候，需要帶上你本人的身份證，包括當初的拆遷協議以及安置的證明材料，需要在拆遷單位的配合之下，到當地的房管部門去辦理不動產轉移的登記。1、交...
地鐵房是離地鐵站臺附近的房屋，一般通過步行就能夠快速達到地鐵站。當然和地鐵站相隔的距離不同，房價也不一樣。地鐵房具體金額到當地售樓部具體詢問。樓層、面積、房型、朝向、是否臨鐵道都是影響房子價位的因素。1、...
單位產權房(或系統產權房)俗稱單產房。是指單位自建或者委託施工單位建設、或者參加聯建,又是自己使用的住宅和其他建築物。這種房屋一般沒有通過實行土地使用權出讓形式,沒有申報商品房計劃。1、關於單位房的產權是...
1、北京限價房在取得房產證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。2、根據通知規定，如果限價房繼續以商品房形式交付，購房者需要在取得房產證或契稅完稅憑證滿5年後，才可以在市場上進行交易。3、而如果限價房轉換成共有產權...
房產公司內部房是指標對房產公司員工售賣的房源。部分樓盤專案開盤前，會以較低的價格，將部分房源出售給員工。而等到開盤之後，員工再將這批房源進行出售，達到賺取差價的目的。不過，由於買入價格較低，所以相比專案在售的其他...
1、小產權房沒有產權年限之說。2、小產權房通常指的是在農村集體土地上建設的房屋，它包含了農民的自建房、村委統建樓、集資房、軍產權房等型別。3、這類房子的產權證不是由國家頒發的，購房者通常無法獲得真正的房子所...
長期閒置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房，俗稱為“空心房”。如今空心房已經成為，我國新農村建設的一大難題，隨著新農村建設和農村危舊土坯房改造的深入推...
中介撿漏房其實就是價格低於市面上的，但是其房子肯定肯定也有部分短板，不好出售的情況，比如說尾盤、法拍房、順盤或二手房等。01.關注一二手房價格偏離的城市當前很多城市都實行5限政策，即限購、限售、限價、限貸、限商，其...
集體產權房就算是小產權房的一種，集體產權房用的都是集體土地，這種是沒有國有土地證的，也不會有房管局釋出的房產證，這種就是小產權房。不過目前已經有集體土地徵用建設的集體共有產權房，這樣的是大產權，不過目前普及得還很...
樓梯房是指只有樓梯的樓房，通常是磚混結構，並且在隔音、隔熱等方面都比較好，但是在抗震方面比較差，造價也較低。當然，樓梯房跟電梯房比起來，各有優劣，為此購房者應該按照自家的實際情況來選擇。很多朋友會問是不是可以買，一般...
配售型保障房是指保障家庭按照政府確定的銷售價格購買，退出時由政府組織回購的住房，可以集中建設或者在商品住房專案中配建，家庭成員在北京市均無住房，且未取得過福利性住房、保障性住房等政策性住房的北京市家庭，可以申請...
買房子選樓層應該是根據自己的需要來選擇，比如說你父母一起住，而房子並不電梯房，老年人出門活動不方便，一樓送大花園的這時應選擇相對低樓層的房子，而對於比較討厭渲鬧，喜歡空氣清新等原因可以選擇頂樓。通常在選擇樓梯房樓...
購買學區房是一個非常複雜的問題，需要從多個方面進行權衡和考慮。如果自己有實際需求和經濟實力購買該房屋，並且該房屋的價值和升值潛力較高，那麼可以考慮購買該房屋。但如果自己並不需要購買學區房，或者有其他的替代方案...
1、因為夫妻一方在婚前個人出資按揭，在婚前支付了全部房款，並在婚前取得以個人名義登記的房屋產權證，離婚時該房屋屬一方婚前個人財產，不能作為夫妻共同財產分割。2、離婚時房屋的所有權仍歸原購房方所有，若夫妻用共同財產...
置換房不是回遷房，置換房是通過置換的方式交易房屋，即賣掉當事人原來的房子，再買進一套滿足需求的住房;而回遷房是對於安置房是針對特殊的安置使用者分配的。1、產權的區別：很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一...
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