關於爛尾樓的百科
1、由於區域性的房地產過熱，政府將巨集觀進行調控以後，使開發商信貸的資金嚴重收縮，從而導致工程的後續資金跟不上。2、由於國家的經濟環境快速的變化，因此斷了開發商資金的來源，所以不得不停工。例如：上海有些爛尾樓大部門是在...
爛尾樓不能斷供，如果以房子爛尾為理由直接斷供，那麼，購房者會被銀行列入黑名單，徵信存在問題，同時銀行會起訴購房者，最終購房者你會被列入司法執行的黑名單。這樣的話，購房者的損失是巨大的，以後購房者再想購房、貸款、高消費...
1、澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首要，要經過合法的法律諮詢，確定自己的產...
1、但前提是要和開發商打官司。俗話說“眾人拾柴火焰高”，最好是和本小區其他的業主，一起找律師起訴開發商。面對法律，開發商就能退全款。2、爛尾樓大多數情況下指的就是還沒有完工並且已經停工了的專案，有些購房者運氣比...
房子爛尾了房貸是要繼續還完的，因為和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發商、銀行的關係。購房者與開發商是買賣關係，購房者與銀行是借貸關係。雖說我們去銀行貸款是以購房合同...
首先去現場瞭解一下實際情況;其次找到開發商進行溝通，並追問解決辦法;然後可以召集同期的業主商量維權事宜;接著根據商量的結果向法院起訴，確認屬實後，政府會進行接管，這時可以組織招商來解決;最後等待賠償。1、澄清產權...
爛尾樓換了開發商可以買，新開發商一般是要達到資金實力才能承接爛尾樓的，有新開發商後，房子的建設可以重新進入正軌，是可以購買的。新開發商承接爛尾樓的情況下，新開發企業必須承擔原公司的權利和義務，如果購房者有書面的合...
1、綜合考察開發商實力想要避免購買爛尾房的話，購房者就需要對開發商的實力進行綜合的考察，主要是考察開發商的資質等級，開發商的資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的，購房者在選擇開發商的時候，儘量選擇等級為...
房子成了爛尾樓還要繼續還房貸。銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找你打官司，還有徵信問題。首先...
1、儘量買現房：雖然說購買現房的購房成本要多很多，但如果購房者毫無選房經驗，又擔心自己買到爛尾樓，在經濟允許的情況下，選擇現房更讓人放心一些。買現房是避開爛尾樓最為直接的方式，現房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就...
爛尾樓不能住人，有的爛尾樓看似主體結構已經完工了，但是內部還有很多東西都沒有裝好，甚至還有一些裝置在裡面，這時候進去是存在安全問題的，更不用說裝修入住了。另外樓盤建設完成後，要進行房管局、消防等部門的竣工驗收，驗收...
爛尾樓盤就是已經辦理了用地、規劃手續後，但是專案開工因為開發商無法再進行投資建設或是開發商陷入債務糾紛，停工達到一年以上的房地產專案叫做爛尾樓，除此之外，產權糾紛、工程質量不合格等引起停工的專案，也可以被稱為爛...
1、應該先明確房子的銷售手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了。2、其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然後瞭解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最後如果是拍賣房，應弄清產權過戶...
一般蓋到即將封頂的房子就基本不會爛尾了，因為建設房屋材料成本較大，已經要封頂了，房子大的成本消耗已經完成，並且房子基本已經出售的差不多了，房企已經回籠了資金，一般就不會再出現爛尾的情況了。爛尾樓的出現多半是因為資...
大家在買房子的時候，最害怕發生爛尾樓的事故。如果這個開發商跑路導致樓盤爛尾的話，那麼房子的買主真的是啞巴吃黃連，有苦說不出了，他買房子的錢也就被套在這個爛尾樓裡面了。遇到這種情況，大家只能到當地的房管區域性門進行...
根據銀行工作人員表示，爛尾樓業主停貸是違約，並表示爛尾樓業主以未獲交房為由不還按揭貸款並站不住腳。這主要是由於，業主和銀行之間籤的是按揭貸款借款合同，這一合同的履行，與開發商能否順利交房沒有直接關係。也即是，在商...
買準現房並不能保證不會爛尾，因為有很多房地產專案在建設的中後期還沒有完工，所以準現房只能說是爛尾風險比較小。不過，與期房相比，準現房未完工的可能性較小，因為房地產公司一般在建設初期對資金的需求較大，後期房子售出後...
購買爛尾樓後，首先應該明確房子是否屬於合法銷售，目前產權屬於誰，然後再聯合小區內其他業主，一起使用法律的武器解決問題。如果樓房有爛尾的風險，可以適當給開發商一些解決危機的時間，如果因為資金問題已經宣佈破產的，購房者...
買房遇上爛尾樓，可以到人民法院起訴，要求對方按照合同承擔違約責任，支付違約金。根據《商品房銷售管理辦法》第三十條的規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的...
1、澄清產權歸屬由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首要，要經過合法的法律諮詢，確定自己的產...
1、弄清房屋產權歸屬：由於房屋買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產權歸屬會產生不同影響。因此，購房者首先應諮詢專業的法律意見，弄清自己的產權歸屬。因為爛尾...
爛尾樓的錢能要回來。房子爛尾了業主的錢是可以申請退還的，因為在爛尾樓的處理過程中，購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。所以在之後法院的拍賣破產償債裡，債權債務關係高於消費者關係，當然在找開發...
買到爛尾樓的話，銀行的貸款是需要按時還貸。因為銀行房貸和爛尾樓不存在任何關聯，房子爛尾是屬於開發商的行為，是購房者與開發商之間的矛盾，而不是與銀行之間的矛盾。若不還房貸的話，銀行會進行起訴，同時還會影響徵信，以後貸...
手續是否完整，是不是合法合規建築。質量是否驗收合格，是否有明顯瑕疵。價格低廉是復工爛尾樓最重要的優勢之一，如果它與周邊樓盤相比並無價格優勢，競爭力一定大打折扣。很多爛尾樓的內部框架、設計圖紙都已定好，無法更改，時...
1、如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程。2、如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條，購房者和開發商之間的關係，將由買...
熱門標籤
-
幾億
一百文
兩娃
沙袋
歸屬感
神凰
潤滑油
禍結兵連
語用
伽迪亞
eps
江油市
戴玉
小攀
牧尊
掠影浮光
巧在
響有
打泰奶
謀如湧泉
冷齒
坍落度
不廢
直待
漆門
蛋白尿
非營利性
中任
求是
mate30epro
B01
路亞串
高杯
窒息
田福
俾晝作夜