關於收房的百科
三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，一證是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，一表是指《竣工驗收備案表》。這三書一證一表是收房必看的內容。1、收房注意房款約定如...
一般來說，如果開發商交房的流程存在相關的問題的話，業主是不允許先收房後驗房的。如果開發商一定要先簽字收房，那麼可以採取變通的方法，在收房資料裡註明“房內情況未看”或“屋內情況未明”或“未驗房”等字樣，以便驗房時...
收房通知書丟了是可以收房的，收房通知書本質上不重要，如果需要的話找開發商再開一份就行了。購房者只需要攜帶本人的證件和購房合同按時到場收房就行了，不過收房還是比較重要的，不要隨便看看就結束了。1、核對戶型和麵積...
1、交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內的，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復，修復費用以及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。2、如果房屋主體結...
1、及時接收入住通知書接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答覆決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。2、確定房屋是否達到交付條件收樓前要求開發商出...
收房通知書指的是在毛坯房竣工後，房屋開發商通知業主前來驗收新房前發出的通知書。收樓通知書內容中還包括收樓地點，收樓接待時間，應繳費用，準備材料，房屋開發商聯絡方式等等。1、交房通知書並不一定是郵寄的方式，也可以由...
收房的時候業主需要帶身份證，戶口本，購房合同，收款收據，還有大修基金髮票，有的還要提供契稅繳納發票。業主到現場收房的時候，一定要記得檢視開發商的檔案，包括《建築工程竣工備案表》、房屋的質量保證書和使用說明書、國家認...
業主可以延期收房，但具體還是要看實際情況。按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達不到交房條件，那麼業主一般是有權推遲收房的。但如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業...
根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更...
1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署檔案，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。2、必須先驗房後收住宅鑰匙。購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅...
交房通知書發出後收房有時間限制，一般是在交房通知書發出後一個月內完成收房。根據規定，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式，並明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後，收樓通知書寄出一個月內，購房者在約...
1、是否擁有新建商品房房地產權證想要商品房的房地產權證，那麼就必須有經建設工程質量監督機構核驗合格的證明和住宅交付使用許可證。這也是判斷商品房是否具備交房條件最重要的一環。若是開發商在還沒有取得建商品房...
收房通知書可以拒收，只要房屋不符合收房的標準，那麼業主有權利拒絕收房，那麼收房通知書也可以拒收。但是拒絕收房通知書，也需要一定的條件，例如房屋質量問題、園林及公共地方沒有完善、開發商沒有綜合驗收等情況。1、房通...
1、在看毛坯房的牆面時，對於上面是否有抹灰層，以及抹灰層上是否會出現裂縫、起皮的現象仔細看待，畢竟後期會造成的影響非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3～5mm之間，就是沒問題的。2、這裡一般是看頂面與地面的方正是...
收房不一定是所有業主一起收房的，很多的開發專案都會分幾期，這種情況下不同期數的業主收房時間都不一定，合同約定的交房時間也不一致，即便是同一期的專案，也有可能會因為業主的數目太多分開交房。對於交房時間購房者不用太...
業主收房延期時間沒有具體規定，要看業主與開發商協商的時間是多久，一般是一個月左右，超過時間的，開發商會預設業主已收房，這對於業主而言是不利的，一方面是房屋質量可能存在問題，另一方面是物業費需要繳納。一、收房1、通知：...
1、驗空鼓，用空鼓錘輕巧牆面，一間房空鼓不能超過2處。2、驗牆體，用燈光照每一處牆角，看是否有滲水，或者是滲水後反鹼的汙漬。3、驗牆面平整，拿靠尺緊貼牆面，縫隙不大於0.5公分。4、驗房間方正，拿捲尺測量對角線長度，兩條對角線...
買房收房發現質量不合格可以拒收，房子質量不合格會影響到業主的居住安全，是不符合交付規定的，因此業主可以拒收，也可以申請退房。但如果收房的時候發現的只是存在質量瑕疵，不影響居住使用的話，不可以拒收，購房者可以要求開發...
這要看物業公司與開發商籤的訂的前期物業合同，沒有法規規定一定要先交一年的物業費，就像租房一樣，也沒有說一定要先交三個月房租，但實際中多數是這麼做的，這叫約定俗成。如果必須先交一年，需要求物業公司拿出依據。小區交房...
1、首先需要驗收家裡的防盜門。比如是否是3C標誌，開門的時候是否靈活，門與牆之間接縫的密封膠是否打得規整。2、進入門之後就要檢查電閘。用驗電筆去測每個房間的插座是否有電，接下來要驗一下窗戶、窗臺、門洞的寬度和高...
新房收房後發現質量問題首先要找開發商進行協商，讓開發商維修解決;其次，可以先找第三方維修，維修期間產生的費用，保留好證據，以便日後起訴開發商的違約，維護自身權益;如果房屋質量問題非常嚴重的，可以要求解約退房。1、看交...
可以要求解除合同，也就是拒絕收房的情形：屋主體結構質量不合格;房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格;房屋質量問題嚴重影響正常居住使用以上三種情況，買受人可以要求解除合同和賠償損失。房屋出現問題，但並不...
收房之後需要立即辦理房產證，從根本上來說在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得房地產權證後，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利。1、先...
1、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅...
1、收房資料準備全。首先要看看開發商是否具備相應的交房資料，比如說三書一表，也就說房屋的質量保證書和使用說明書，以及建築工程竣工備案表，如果開發商不能提供這些資料的話，那麼該房屋就沒有達到交房的標準，購房者有權拒...
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