關於商鋪的百科
商鋪能申請抵押貸款。但是必須滿足一定的條件，申請商鋪抵押貸款必須是隻滿足其生產經營、投資或消費等需要；並且貸款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%；商鋪抵押貸款最高年限不超過10年；貸款人無信用不良記錄，有正當的...
商鋪產權有多少年的答案是：純商鋪的是40年，商住綜合的是50年房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即...
1、因為按照我國的法律規定，沒有一條是禁止商鋪住人的。有些人就會將商鋪隔斷，下層用於營業，上層用於住人。2、但是這種商鋪一定要注意安全，從用電安全或者使用煤氣方面，都需要特別注意，而且需要有相關的配套設施，比如有衛生...
商鋪產權和使用權本質上就不同。具有使用權的商鋪，僅僅是對商鋪幾十年的使用權而已，使用權到期後，商鋪還是原有主人的。具有產權的商鋪，好比是業主的私人財產一樣，可以按照業主的想法進行處置，包括出售，出租，改造，抵押等等。1...
2022年可以買商鋪，如果購房者有購買商鋪需求的話，是可以進行購買的。目前來說，全國各地針對商鋪是沒有限購限制的，購房者可以全款購買或者貸款購買商鋪。1、買商鋪的時候，我們一定要先檢查房產證，是否有抵押或者質押的狀況...
1、位置：商鋪位置選擇非常重要，有時儘管兩個商場相距只有咫尺之遙，但購物的客流量卻相差千里。2、規模：商場的規模是匯聚人氣必不可少的條件，客流量會因為商場規模大小而受到影響。3、價格：多數商場位於繁華鬧市區，這裡寸土...
沒有購房資格是可以買商鋪額度，限購政策只針對住宅型房產，商鋪是商業地產不受限購政策限制。如果有投資需求的話可以直接看自己需要的商鋪，不過需要注意的是，商鋪的交易稅費和貸款都和一般的住宅有差異。1、包租承諾是否...
1、購買商鋪要注意產權、結構、周邊配套設施等方面的問題，這與購買住房是一樣的，每個細節之處都必須要注意2、其中產權是最主要的一點，在簽訂合同之前必須將商鋪產權確定清楚，看看是否有存在抵押的情況，並驗證房屋產權證明...
1、通過郵件或者電話等形式來進行商鋪的銷售，當然這種方式是最傳統和緩慢的方式。2、組織招商會，可以一對多來進行銷售，大大提高了工作效率，而且商鋪專案招商會的噱頭和主題會讓參會的客戶有購買的意向和興趣。3、利用互...
商鋪一般情況下是不能住人的，因為商鋪的環境不符合居住條件，住人存在安全隱患。但是對於商鋪住人也沒有具體的法律規定，因此很多商鋪都是通過隔斷為兩層，上層住人，下層用來做生意的。商鋪住人要格外注意的就是用電安全，離開...
1、確保商鋪產權，商業用房性質、非居住用地房產才能承租作為商鋪使用；2、核實租賃資訊，分租情況下房子肯定已經辦理過相關登記手續了，就無法順利辦理營業執照，影響經營；3、保持好相關證據，畢竟是分租，存在不少風險，保持好相關...
自用商鋪的房產稅為1.2%，以房產的計稅餘值作為計稅依據，公式是全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%，出租的稅率為12%，以租金收入作為計稅依據，公式是全年應納稅額=租金收入×12%。所謂計稅餘值，是指依照稅法規定...
1、首先要了解確定樓下商鋪噪音的來源；2、其次分析這種噪音屬於裝修噪音、商業噪音、還是其他噪音；3、最後可以先向小區物業投訴噪音問題，由小區物業出面進行協調處理。若是小區物業也處理無果，則可以向當地派出所報警，由...
買商鋪不能提取住房公積金。公積金在很大程度上對於我們買房、租房、看病還是能夠起到很大幫助的。公積金的使用與提取的制度在不同的城市是不一樣的。通常情況下，購買商鋪是不可以提取公積金的。另外，公積金的使用因為...
商鋪沒有房產證，房產等不動產須進行登記並取得產權證才屬於合法產權，商鋪的房產屬於不動產，必須有房產證才屬於依法登記的合法產權。否則，出現不利後果時尋求法律保護會受限的。產權清晰購買商鋪前應向房屋所在區的房產交...
商鋪如果取得了完整所有權的，可以做抵押貸款。《民法典》規定：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：建築物和其他土地附著物;建設用地使用權;海域使用權;生產裝置、原材料、半成品、產品;正在建造的建築物、船舶...
1、產權性質。商品房由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商鋪是專門用於商業經營活...
買商鋪貸款一般三週左右能夠審批下來。商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。申請人條件是具有合法有效的居留身份，具有購買商鋪房的合同或協議等。1、借款人...
商鋪的備案價可以在網上進行查詢，購房者可以通過網上查詢的方式去查詢自己的房屋是否有進行備案，首先購房者要登入當地的房產管理部門的網站，然後輸入購買房屋的專案名稱，點選進入樓盤表，這樣即可查詢到自己的房屋的備案情...
商鋪是可以貸款買的，不過商鋪貸款和住宅貸款有很明顯的區別，首先是首付比例，住宅一般是3成就行，而商鋪可能要五成，此外貸款額度和貸款利率都更嚴苛，不過商鋪貸款還是在一定程度上給許多人帶來了創業的機會。1、選擇人口集中...
公積金貸款不可以購買商鋪，公積金貸款只能用於購買住房，而商鋪屬於商業性質的房產，此外且只有符合條件的住房才可以申請公積金貸款。公積金貸款買房需要所購房屋符合普通住宅的條件，即面積不大於144平、容積率不低於1，且價...
商鋪不可以用住房公積金貸款。由於商鋪是屬於商業性質的，所以不可以用住房公積金來購買或是貸款購買。住房公積金只能購買房屋性質為住宅或居住的房子，像商鋪、門市房、公寓等等都是不能用的。1、產權清晰。購買商鋪前...
住房公積金不能買商鋪。商鋪貸款其實是歸屬於商業房產貸款的，它不是屬於個人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。住房公積金，是用人單位和職工繳存的長期住房儲金，只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，不可以用於...
商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。另外，申請人必須滿足一些條件，要具有合法有效的居留身份；具有購買商鋪房的合同或協議；有穩定收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；同意以所...
全款買的商鋪可以抵押貸款，商鋪抵押貸款須滿足的基本條件：須擁有商鋪的所有權，所經營的商鋪不能夠是租用的，其貸款最高額度一般不超過評估價值的50%，銀行會根據商鋪的面值、市值、地段等因素綜合確定最高貸款額度；貸款期限...
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