關於房產稅的百科
1、徵稅物件：本市居民家庭，2011年後在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。非本市居民家庭，2011年後在本市新購的住房。2、徵收稅率：適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方...
1、按成交價格計算：成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、根據市場價格計算：土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為20...
房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入，按照房產計稅價值徵稅的，稱為從價計徵;按照房產租金收人計徵的，稱為從租計徵。房產稅依照房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。從價計徵是按房產的原值減除一定...
房產稅的起徵面積是房屋面積超過80㎡。擁有2座住宅，人均建築面積超過80平方米的家庭被視為豪華住宅消費，房產稅每年徵收1%-3%，並且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅且無減除額;每年對家庭中的第四套以上，房...
商鋪收房產稅。目前只有自用住宅免徵房產稅，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。商鋪是專門用於商業經營活動...
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府...
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅可以在農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行繳納。1、可從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的...
1、從價計徵。從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、從租計徵。從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。房地產稅...
回遷房不要交房產稅。回遷房買賣要交稅。需要交納成交價格3%的土地出讓金，個人所得稅,契稅,印花稅,交易費,登記費,土地收益金,核檔費等各種費用。這些屬於正常房產交易都要繳納的款項。1、在房價款方面，商品房與拆遷房...
從上海房產稅試點情況來看，稅基偏窄問題較為明顯。窄稅基應當對應高稅率，但兩地的實際稅率明顯偏低。另一方面，計稅依據也與國際慣例不符。國際上一般以評估值為依據，而兩地或以市場價格為依據，或以原始價格為依據。房產稅...
看是購買的是新房還是二手房，新房的話一般是交給開發商，開發商統一去辦理的，而二手房的話是需要辦理過戶的時候自己繳納的。(一)房產稅每年都要交嗎1、房產稅實行按年計算、需要分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自...
房產稅是按建築面積算，稅費都是按產證面積計算，產證面積一般都是建築面積，那麼房產稅一般都是按建築面積收費的。一般來說建築面積就是套內建築面積和分攤面積相加的值。建築面積要比套內面積大。房產稅的計稅依據有兩種...
個人住房房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅按租金依12%稅率計算繳納房產稅。個人按市場價格出租的居民住房，減按4%稅率徵收房產稅。城鎮土地使用稅...
1、契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。2、營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。3、個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取...
1、企業計提房產稅時：借：稅金及附加——房產稅貸：應交稅費——應交房產稅2、企業繳納房產稅時：借：應交稅費——應交房產稅貸：銀行存款房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種...
如果是合法房產的話沒有房產證也是要交房產稅的，比如房產證掉了、不在自己手上、房產證還沒有辦理這些情況都是需要交房產稅的。不過如果是不能辦理房產證的房子就不需要交房產稅，比如小產權房這樣的。1、從價計徵。從...
房產稅開徵將直接按捺房價，而且在一定成都市嚴厲衝擊炒過房的和將要炒房的人群，使得房價能夠有一定降低現象。據相關統計，在現在的房價構成中，稅費及房產商成本佔到60%，建築成本只佔40%。房地產開發中地盤據有的稅費太多，是...
房產稅的計稅依據包括以下兩種：1、對於企業自用房產，應以房產的計稅餘值為計稅依據。其中，房產的計稅餘值是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。房產原值是企業按照會計制度的規定，在固定資產賬簿中記...
新房產稅是每年都要交的，因為房產稅是按年徵收的。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作...
企業房產稅通過“稅金及附加”科目進行核算，具體賬務處理如下：1、企業計提房產稅時：借：稅金及附加貸：應交稅費——應交房產稅2、企業繳納房產稅時：借：應交稅費——應交房產稅貸：銀行存款房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅...
如果是隻有徵收房產稅的區域的話，普通住宅是需要交房產稅的，房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。1、注意重視資金問題購...
cpa房產稅稅率需要背嗎的答案是：需要cpa房產稅稅率是需要背的，在cpa考試中不會提供房產稅的相關稅率，考生需要在備考中自己進行記憶。一、不需要記憶的稅率有：消費稅、個人所得稅五級和七級超額累進稅率、關稅、船舶噸稅...
房產原值包括土地部分。根據相關規定，房產在計算原值時，需要按會計規定製度進行核算，對於未按規定核算的納稅人，在繳稅前，應重新對房產和土地進行評估，而土地部分則包括入地本身的價值，以及產權人開發該土地時產生的費用。1...
南京房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值徵收計算，從價計徵的稅率為1.2％，從租計徵的稅率為12％。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行徵收，分期繳納。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅...
購房人如果將稅款交予開發商委託開發商辦理，那麼只能督促開發商儘快向購房人開具契稅繳納憑證。如果擔心開發商無法及時開具契稅繳納憑證，購房人也可以自行去稅務辦稅大廳繳納。需向契稅徵收機關提交相關資料：納稅申報表...
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