關於中介的百科
中介威脅跳單屬於敲詐的。如果是被中介敲詐數額較大的將構成敲詐勒索罪。根據國家相關法律法規的規定，敲詐勒索公私財物價值二千元至五千元以上均屬於敲詐數額較大的，應當依法追究其刑事責任。法律依據：《中華人民共和國...
房產中介是一份看似光鮮其實挺苦逼的一份工作，當然這個行業確實也有些人能夠掙到錢，畢竟房地產屬於大宗消費產品，賣一套房子的佣金也是比較可觀的。但是這些高佣金背後是努力和汗水的結果，每天加班加點，不按時吃飯，到處派單...
售樓處和中介買房各有各的好處，售樓部的好處在於對樓盤的資訊掌握會比較及時，相對來說更加專業，購房者買房在售樓處買房心裡更踏實。找中介的好處在於可選擇性大，可以給客戶合理的購房建議，並帶客戶做對比，減少客戶購房的時...
中介看房不要收費用。地產經紀帶客戶看房是不用收費的，只是成交以後才會收取佣金的，房地產協會明文規定，租單成交後收取首月租金的一半作為中介方的服務佣金，買賣單是收取成交價的3%作為服務佣金的。1、注意房子的產權問...
1、中介費的多少必須根據各地的慣例來定。2、部分城市是房東與租客各出月租的35%作為中介費用，也有房東與中介進行協商後，將房租提高，以此來免去房東的中介費。3、還有一些城市的中介費用通常是租客與房東各付月租的一半...
1、中間商。中間商是協助公司尋找顧客或直接與顧客進行交易的商業企業。中間商分兩類：代理中間商和經銷中間商。代理中間商(如代理人、經紀人、製造商代表等)專門介紹客戶或與客戶磋商交易合同，但並不擁有商品持有權。...
去銀行申請貸款並不是一件容易的事，很多銀行對借款人的資質要求比較高。特別是如果借款人想申請大額貸款，審批時間可能需要一個月左右。借款人找到中介機構，申請貸款10萬元，中介要求收取3點服務費。3點服務費其實是貸款金...
中介不退押金可以到中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴，工商局應當在7個工作日內進行協調並通知結果，無法協商的，可以蒐集證據到法院起訴進行維權。1、資質證書，購房者在買房選擇中介的時候，必須要看中介公司是否是屬...
買房“跳單”被中介糾纏可以通過以下方式處理：1、買房跳單確實屬於買主違約的行為，當中介方要求承擔相關責任的時候，可以通過協商的方式處理;2、當買方並沒有與中介公司簽訂委託訂購協議時，中介公司的糾纏是沒有依據的，買...
售樓處留了手機號是能走中介的，但是需要注意的是留了電話的話再找中介可能就沒有折扣了。售樓處看房建議能不留電話就不留，有購房意向的客戶的電話會被四處傳播，每天可能會接到各種中介或售樓處的電話，對已經確定好房子的...
1、承受壓力，擺正心態完成從0到1的轉變。當你選擇了房地產銷售這個行業時，就必須端正自己的態度、擺正自己的位置。因為承受挑戰、面對壓力是每位房地產銷售人員必須承擔的，但這些對於那些剛邁入工作崗位的年輕人而言是...
房貸斷供不能讓中介幫忙賣房，房貸其實屬於抵押貸款，在還沒有結清貸款的情況下，房子屬於抵押狀態，抵押狀態下的房子是不能通過房管局進行過戶的，不能過戶也就意味著買方無法獲得產權證明，即便想賣，但是找買家依舊是有困難的。...
中介是可以代辦房產證的，不管是新房交易還是二手房交易，讓中介代辦房產證的首先需要辦理一個委託公證，公證完以後中介就可以幫忙辦理房產證了，後續事項中介可以料理，業主只需要配合提供一些材料就行。不過辦理房產證其實是...
買房的時候換中介算不算跳單主要看雙方是否有簽訂《看房確認協議》，合同中有關於跳單格式的條款，主要為防止買房利用中介資訊確又跳過中介自己和買家交易，這條約定衡量買房是否有跳單。買房跳單中介糾纏怎麼辦：1、買房跳...
一位從事多年房地產經紀人告訴你，要想更快更多的得到客戶房源，你可以做到以下幾點，首先找客戶，第一首先要在電腦的內部系統上多打電話給房東，多打那些豪宅，別墅的房東跟他們溝通，因為有豪宅別墅的人都是有錢人，有錢首先會考慮...
出租房子是可以把房產證給房產證給中介影印的，幾乎所有的中介機構都要求提供真實房源，房產證就是證明。不過把房產證給中介後要中介出具收條，並在影印件上寫上僅限租房使用，如果只有影印件的話最好自己影印提供。1、簽署...
房產中介未來不會消失的。到目前為止，房產中介在人們選房子的時候依舊扮演著非常重要的角色，雖然近年來房產中介有很多不好的名聲，但是正規的房產中介所提供的服務是切實為交易雙方帶來了便利性的，所以房產中介不會輕易消...
一般來說，買房中介誠意金是可以退的。根據我國相關法律法規，誠意金，又稱作意向金，多數體現在房屋中介與買方和賣方簽訂的合同中，誠意金一般來說都可以退還。但是需要注意的是，目前我國有關誠意金的相關法律法規仍不完善，因此...
1、明確該中介公司的名稱和長期經營的地址：要注意中介公司的地址是否和你登記造訪的這家店的地址在同一處或在同一區，還要向周圍的人瞭解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。2、交購房定金要慎重：購房者要注意籤...
一般來說，在中介買二手房需要中介費，而在中介買新房是不需要中介費的。因為新房的業務模式和二手房不同，通過中介買新房其實是開發商代銷模式，如果買房成交之後，開發商給中介支付服務費，而購房者則不需要支付中介費。1、看...
1、當心低價房：中介一般都會在網上釋出一些房源出來，並且在釋出的時候價格都是寫得比較低的，有很多的購房者就會被這些廣告給吸引，但是如果你打電話過去說要買這套房，一般中介公司就會說“這套房剛剛賣掉”、這個小區還有...
1、通過中介辦理貸款能將所需資料準備齊全完善，從而少走彎路，而經辦銀行/貸款機構見客戶提交的資料充分，審批起來自然也會方便一些。2、貸款中介往往與各銀行、貸款機構有聯絡，也就可以針對客戶本身的資信情況、貸款需求...
房產中介不能收取定金，不過可以在售房方同意的前提下，房產中介可以接受委託，代收並轉付房屋定金，此權利由權利人轉予，售房方未同意或購房方未主動委託的情況下，房產中介沒有權利要求代收房屋定金。1、權籍調查：向房地產交易...
1、人際關係。通過熟人、朋友介紹，讓他們有好的房源可以委託給你代理。這就要求經紀人平時與各行各業的人搞好關係，樹立良好的個人品牌形象，這樣能夠獲取更多的房源。2、口碑營銷。公司做好口碑營銷，以真誠的態度來打動客...
其實也沒有什麼內幕，就是很多中介公司想鎖定這套房源獨家賣，讓你不要委託其他同行，然後給你灌輸獨家的各種好處，重點是獨家委託時間到期了沒有賣掉，還說是你房子問題，或者價格太高。但是就一個缺點就讓其他好處都沒有意義，這...
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