關於贈與的百科
若依據部分城市的限購規定，具有購房資格，才能與開發商簽訂房屋買賣合同，那麼不具有購房資格，則不能購買商品房。但是，不具有購房資格不影響與他人訂立贈與合同。只要贈與合同符合生效要件，就可以成立。因此，不具有購房資格也...
根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要申請人提交身份證明，贈與人提供登記申請書原件、房屋所有權證原件、贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面檔案原件、房屋登記表、房產平面圖、契稅完稅或減免稅憑證原件...
二手房可無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；也可贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或是房屋產權所有人去世後，根據醫囑立定的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺...
房產贈與過戶後可以買賣。贈與的房產是正常的商品房，自然也是可以像二手房一樣上市交易的。贈與房子這種行為其實就是把房產所有權轉移到受贈人名下。倘若是已經過戶到受贈人名下，房子就是受贈人個人的，受贈人取得所有權...
收到轉賬之後，回覆例如“謝謝”一類的比較客氣的語句，一般情況下就算是贈與，另外在轉賬的時候備註給誰誰誰的轉賬，一般就是轉賬，實際上，回覆並不是評判的主要依據。假如轉賬人是自願無償的把錢款轉給其他人的，那麼就會認定該...
房屋贈與協議不公證也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效，才需公證。享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移...
共有房產單一方是不可以贈與給別人的，共有的房屋如果是需要過戶或是交易的話需要由所有的產權人同意才行。贈與合同或是協議沒有所有產權人簽字是沒有效力的，辦理過戶的時候也是需要由所有的產權人到場同意才可以辦理的...
1、直系親屬間的贈與：只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。2、非直系親屬間的贈與：契稅3%，印花稅雙方各萬分之五，個稅贈與所得的20%，房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業稅，滿五年的普通住宅免收營業稅，滿五...
父母未有明確表示出資系贈與的情況下，應認定該出資款是對兒女的臨時性資金出借，兒女應負擔償還義務，父母為子女出資買房是債權。父母為子女全資購買房產，且只登記在子女名下，按照法律規定，該房產為子女的個人財產。需要明確...
1、房產贈與子女，首先需要雙方簽訂房屋贈與的書面合同。2、然後再辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公...
1、簽約。房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。2、辦理公證。根據國家司法部和建設部《關於...
1、贈與房子再出售和普通房子一樣都要交納：契稅（滿五唯一可免）、增值稅（住宅可免、滿五可免）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅等。2、由誰來交這些稅可以買賣雙方商議解決。最重要的是贈與的房子再出讓還...
1、房屋贈與是可以申請撤銷的。但是需要滿足一定的條件才行，如果受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；對贈與人有扶養義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之...
贈與房產不是必須要辦理公證的，但是也不禁止辦理公證，雙方可以根據需求來進行操作，不過有如對於贈與有可能存在一些隱性爭議的，可以考慮公證。贈與合同是贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合...
房產不是隻可以贈與給親屬的，任何人都可以受贈房產，只要贈與的房產是合法房產就行，即使是尚未出生的小孩也可以被設定為受贈人。不過贈與房產給直系親屬比起贈與給其他人可以節省一些稅費，在親屬之間過戶贈與往往是一個不...
1、合同法第一百八十六條第一款將贈與人的任意撤銷權限制在贈與財產的權利轉移之前。也就是說，在贈與的房子過戶之前，您作為贈與人能撤銷贈與。2、但是您已經將房產過戶，所以只能按照合同法第一百九十二條的規定，在受贈人...
沒有房產證的房屋贈與協議的公證是無效的，房屋贈與協議公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協議公證。所謂期房的轉讓，即預售的商品房的轉讓，是指預售商品房的預購人在實際...
取得房產證後可以馬上贈與過戶。不過贈與過戶需要根據當地政策來的，有些限購城市需要滿足相關的限購政策才能辦理贈與過戶，一般來說如果沒有限購政策的地方，有了房產證就可以辦理贈與過戶。1、簽署確認書贈與房產是要雙...
房屋贈與和過戶相比較，買賣交易所需的費用更少。如果是房產贈予的話，需要評估費、以及評估價的3%的契稅，但是如果以後再次出售的話，那麼就需要交評估價的20%個人所得稅了，費用較多。如果是過戶的話，那麼只需要房產證滿5年，交...
房屋贈與比過戶省錢。目前房產過戶方式，主要有繼承、贈與和買賣三種。這三種方式中，依法繼承，所花費用最少，贈予次之，最後是買賣。但是如果考慮二次賣出，無論是繼承還是贈予，都需要額外繳納20%的個人所得稅，從這個角度來看，買...
1.根據當地習俗，結婚前，男人應該給女人買三金，包括戒指、耳環和項鍊。這是一份禮物，因為它是為了結婚。2.如果雙方都獲得了結婚證書，併成為夫妻關係，那麼這三金也是彩禮的錢。如果他們結婚了，作為彩禮的三金不得退還。當然，如...
辦理房產贈與過戶，如果材料都沒有問題的話，交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後拿新房產證，房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。1、簽署...
贈與房產的稅費要比繼承高，法定繼承人繼承房產的話只需要交納一些雜項手續費，契稅和個稅都可以減免。但是贈與過戶的話，契稅是少不了的，按總房價的一定比例執行，不會少於1%，整體來看還是比較多的。雖然繼承的稅費比較少，但是...
電視動畫《GIVEN》也譯為《被贈與的未來》，故事的起因是上山立夏偶然與佐藤真冬相遇了，原本已在日常生活中失去了音樂熱情的立夏，卻被偶然聽到的真冬的歌聲刺入心扉，兩人的距離也因此開始變化。在動畫《GIVEN》中由紀是自...
1、營業稅。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養、贍...
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