關於物業費的百科
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;...
拒交物業費是不合法的，業主拒交物業費的原因很多，比如車輛被盜、物業服務意識差等。但是，只要物業已經履行了相應的義務，業主拒付物業費就缺乏法律依據。一般來說，即使物業本身沒有很好的服務，但業主沒有實質證據，法律也會傾...
家中被盜不可以拒交物業費。被盜造成財產損失和拖欠物業費是兩種不同的法律關係。物業公司與業主簽訂了物業服務合同，物業公司按照合同約定提供物業服務，業主應當按照約定交納物業費。如果家中被盜物業有責任，那麼可以找...
電梯的一般維修產生的費用包括物業費，如果電梯嚴重損壞需要大修或者電梯需要更新、改造產生費用則不包括在物業費內。一般來說，電梯故障應由物業公司或業主委員會，申請專項住房基金進行維修;因為該項費用是所有業主在購...
物業收費標準沒有統一的的規定，可以參考物業服務合同中的約定。物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為...
如果是民間經濟糾紛被起訴並不會對個人徵信有影響。若是在民事判決書生效後，存在法律規定的情形，則是會被納入失信被執行人名單，就會影響個人徵信。1、拖欠物業費多少錢可以起訴?其實，關於物業費拖欠的金額，並沒有一個明確...
要看有沒有入駐物業了，如果有物業的話物業費是肯定要交的，物業費是物業的基本資金來源必須要交，但是很多的拆遷小區是沒有物業的，由本小區居民自治或是完全沒有管理，這樣的就不用交物業費。1、土地來源的區別安置房屋的土...
“可以通過打電話或是上門走訪等方式，瞭解業主為什麼沒繳費的原因。在物業能力範圍之內能解決的事，就要積極的為業主去解決問題。如果業主依然不願意交物業費，在溝通的同時可以給業主發放催繳單，並公佈拒繳物業費人”。1...
買商鋪也是要交物業費的，不管是何種形式的商鋪都需要，業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人應該交納物業費。商鋪同樣享受了物業服務，而且物業服務對於商鋪而言必要住宅更重要。1、選擇人口集...
交房後未入住要交物業費。因為小區物業服務的是一個整體，不會因為某一戶業主未入住而減少或停止服務，所以在房子交房後，即使業主沒有入住，房子是空置狀態，業主也需要按時交物業費。新房物業費從業主收房拿鑰匙開始計算。小...
1、因為房屋質量問題還未交房，這種情況下物業費仍由開發商承擔。2、在房屋出租賃合同中註明了物業費由租住戶繳納的，業主不需要交物業費，由承租人交，但業主要注意關注承租人是否有按時交物業費，因為交費主體仍是業主。3、...
新房交房就要交物業費合理。根據《物業管理條例》第四十一條規定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納，即交房之前物業費由建設單位交納，交房之後物業費由業主交納。如果物業公司要...
拒交物業費可以上報徵信。如果業主長期拒絕繳納物業費、公攤水電費等費用，物業服務企業可以上門催繳並且督促限期繳納。如果長期逾期拒接繳納物業費，物業公司可以申請仲裁或者起訴，經過仲裁裁決或者司法判決之後仍然拒絕...
樓梯房和電梯房一樣，只要享受物業服務就需要繳納相應的物業費，沒有物業服務就不需要繳納物業費，但是相對於電梯房，樓梯房沒有電梯的電費和維護費及執行費，物業費收取標準每個地方的收取標準有點差異，因此具體的物業費收取標...
物業費最多能欠3年。因為物業費不交在三年的訴訟時效期間內，物業均可以隨時提起訴訟，要求業主支付物業費及賠償損失。不交物業費被起訴的，先由法院進行調解，調解不成的將判決業主繳納，業主拒絕履行的，物業公司可以申請強制...
具體要看物業合同，沒有法律規定要求預交物業費，但是很多的前期物業會要求預交，如果數字不大且業主可以接受的話可以預交，但預交超過半年以上的物業費是違規的，業主有權不交併向有關部門進行舉報。1、還未交房，物業費由開發...
房屋有質量問題不可以不交物業費。業主一旦接受了物業管理服務，那麼房屋建設單位和物業服務公司簽訂的前期物業服務合同就已經生效，並對全部業主具有約束力，業主應該及時繳納物業服務費。房屋出現質量服務問題是在保修期...
房子收房後不住物業費不可以不交，因為物業公司並不會因為業主未入住就停止服務，業主享受了物業管理服務就需要按時交物業費，業主也不能以未入住為由拒絕交物業費。物業費的繳納時間是有規定的，從業主接房交接鑰匙之後開始...
物業費計算包括公攤面積。小區物業管理費是按照產權面積的來收費的，即產權證上所標註的面積，這是包含公攤面積的，具體以雙方簽訂的物業合同來約定的。建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務...
物業費是需要算公攤部分的面積的，物業費的收取是按照建築面積算的，建築面積就包括公攤面積的部分，所以公攤也是有算物業費的。不過還是要看物業合同，不排除有的小區公攤沒有算進去。1、建築面積。購房者買房時，建築面積一...
新房應當從交房之日起就開始交物業費。一般情況下，按照物業公司提供物業服務的慣例，《前期物業管理合同》中通常都是約定在業主接收房屋後，開始交納物業管理費。因為即便業主尚未裝修入住，但並不影響物業管理公司對房屋提...
小區不住人也要交物業費，因為對於不住人的房子，物業所提供的服務是持續的，並沒有因為某一戶業主沒入住而減少。業主不能以未入住為由不交物業費，物業費從業主收房開始就要計算交納了。我國物業收取標準分為一級物業收費標...
業主辦理入住手續後連續性六個月以上，未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費。空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是...
房屋未入住但已交付業主已拿到鑰匙的情況下是需要交物業費的。根據規定，房屋空置沒有使用的，業主也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以...
新房交房一直沒有入住要交物業費。在房屋已經交付，產權登記辦理完畢後，無論業主是否實際居住，物業公司都已提供物業服務，業主不能以住宅未居住等原因拒絕繳納物業費。1、免除收房傷痛，從籤合同開始為避免出現房屋質量問題，...
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