關於房屋貸款的百科
1、現在外面的貸款金融機構實在是太多了，不免很多人都會上當受騙，我們在房屋購買之後需要按揭貸款，可以向正規的銀行進行申，請千萬不要金融機構，據小編了解，目前大部分的銀行以外的金融機構都不是很靠譜，也有很多人上當受騙...
申請延長房屋貸款期限的，最長可以延期多少年，由購房者與銀行協商確定，但房屋貸款總期限最長不超過30年借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請延期；貸款人同意的，可以延期。一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以諮詢...
天津房屋貸款還清後需要借款人持本人身份證和貸款合同等證明前往該貸款銀行辦理《貸款結清證明》，待該證明辦理好之後，借款人就可持相關證明前往當地的房管局辦理解除抵押登記手續，通常情況下2-3個工作日內就能完成。1、...
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全。3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。4、報批貸款：將所有申貸...
1、有房屋貸款還能貸款。2、雖然借款人的名下有房貸未還清，只要滿足貸款的其他條件，即可申請貸款，銀行會參考借款人的信用、年齡、職業、實際收入和還款能力等來綜合判定，只要銀行通過了貸款稽核，就會在一定工作日中給借款...
房屋貸款保險費必須交。《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。抵押期內，借款人不得以任何理由中斷...
銀行房屋貸款合同是否可以取消要根據情況而定：通常在房屋交易正常且貸款已經辦理下來的情況下，房屋貸款合同是不可以取消的，因為已經簽訂具有合約性質。但如果房屋交易異常，導致購房合同取消的情況下，貸款合同也可以取消。...
1、不同銀行利率政策不一，需要根據我們的情況，到銀行借貸;提出書面借款申請，並提交銀行需要的材料；銀行根據您的申請資料對貸款進行審批；2、在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，...
房屋貸款保險費一般是按照貸款金額的比例來收取，具體計算公式為：房貸保險費=保險金額×保險年限×年保險費率，其中，保險金額一般要求大於或等於貸款金額。同時根據各公司要求，購房者可以根據按揭貸款年限的長短享受相應的...
1、借款人需填寫居民住房抵押申請書，並向貸款銀行提交以下材料：借款人所在公司開出的收入證明、借款人有效的身份證明、符合法律規定的住房所有權證件、房產抵押的估價報告、鑑定書、購房合同，以及銀行要求借款人提供的...
房屋貸款合同簽字後是否可以取消，需要根據不同情況來判定：1、在沒有特殊情況下，簽訂房屋貸款合同之後，如果貸款人單方面想要取消的話，需要根據合同中的約定進行履行。一般貸款人單方面取消合同的話，會涉及到違約金。2、如果...
1、貸款人申請：借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交相關材料，夫妻貸款需要提供夫妻證明和雙方的收入證明等。2、貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格後出具貸款...
房屋貸款的擔保人承擔房貸還款的連帶責任，如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。所以在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人...
1、擁有完全的民事行為能力。擁有穩定的收入。2、具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份。3、住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上並且賬戶內有1年以上的繳存額。沒有公積金貸款的不良債務。4、貸款擔保人的年齡加上...
房屋貸款屬於抵押貸款，可以說屬於抵押貸款的一種。因為房屋貸款，實質上也是以所購房屋為抵押物而申請的貸款，除了要求借款人信用狀況良好、有穩定工作收入來源等個人條件以外，還有一方面要求就是針對房屋本身的，比如貸款房...
房屋貸款可以拿到房產證。無論是全款還是貸款，都是可以拿到房產證的。對於預售合同的購房人來說，辦理房產證的時間應當自商品房交付使用之日起90日內辦理;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。1、蓋章的申...
房屋貸款審批大約需要半個月左右的時間。銀行對房貸申請進行審批需要比較長的一段時間，需要經過申請人提交申請材料到銀行進件，再到進行審批的整個過程，在房屋貸款審批期間，銀行會重點核實申請人提交的申請資料的真實性，還...
房屋貸款最長可貸多少年的答案是：30年房子的性質也會影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質的房屋，因為變現能力比較差，所以最長期限可能只有20年；10年甚至5年左右。借款人購買住房的，貸...
房屋貸款的到期日就是你貸款到賬戶或銀行卡內的日子。到期貸款是指已經到達歸還期限的貸款。通常，到期貸款有兩種含義：一種是借款合同規定的按年分月還款的最後時點和全部貸款終止的時點所佔用的貸款餘額。另一種是借款...
貸款年限=國家規定的法定退休年齡(或70)-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產的性質、二手房...
房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。1、如果是商業貸款，大多數1-2個月就可以放款，一般來說放款的時間較快一些。2、如果是申請的公積金貸款，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。因為公積金...
房屋貸款擔保人會被強制執行，根據還款責任來看，借款人有優先償還義務的責任，如果借款人無力已償還了，才會輪到擔保人進行還款，且還款是根據擔保協議上的約定承擔相應的責任部分。若是擔保人不履行還款責任，那麼平臺是可以對...
房屋貸款年限不能直接變更，但是可以通過部分提前還款更改還款年限。部分提前還款是指手中有閒錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還...
房屋公積金貸款需要提供的材料：1、房屋買賣合同(原件和影印件2份);2、轉讓後的房屋契證(原件和影印件1份);3、轉讓房屋評估書(原件1份);4、首付款憑證(原件和影印件1份);5、借款人及其配偶身份證(原件和影印件2份);6、...
1、等額本金還款借款人將貸款額平均分擔到整個還款期內按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款餘額所產生的利息。貸款本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算，每月還款額在逐漸減少，...
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