關於房子的百科
房子有抵押貸款是可以買的，只不過有抵押的房子交易的時候會比較麻煩，如果確認要買有抵押的房子就需要先讓賣方還完貸款，還完貸款以後才可以進行過戶。有的賣家可能存在不能還完貸款的情況，需要墊資，這種情況要小心謹慎，好將...
房貸沒還清的房子是可以抵押貸款的，但需要滿足以下五點條件：1、貸款人已經辦理好了房屋過戶且可以提供房產證是抵押房屋的所有權人。2、抵押都在同一家銀行辦理，有助於辦理抵押手續。3、用於抵押貸款的房子市場發展潛力...
如果說房貸該沒有還清的話可以抵押貸款的。在抵押貸款的同時需要滿足以下幾個條件：1、貸款人目前已經是抵押房屋的所有權人，也就是說貸款人不僅辦理了房屋過戶手續而且拿到了房產證，這種情況下房屋的所有權人是可以將房...
1.找到合理的佈局在我看來合理的佈局有彌補戶型缺陷，整理功能區種類，合理化功能區面積、使用功能尺寸等的作用，能夠讓家庭空間用起來更順暢，更舒適，更人性化，也更符合家庭成員的生活習慣，所以為家庭戶型找到適合的佈局方式，是...
銀行房子貸款利率如下：1.短期貸款：一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%。2.中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。3.公積金貸款利率：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為...
通常情況下，還有房貸的房子可以貸款。申請人只需將名下的房產，以“高額抵押形式”向銀行提出“綜合授信”申請，等待審批成功後，不超過授信有效期和可用額度的情況下，申請人可多次迴圈使用貸款資金，最長期限可達30年。一般來...
轉貸款是可以操作的，但是能不能轉取決於銀行，如果銀行同意的話直接轉貸款是最划算的，但如果銀行不同意的話則不行。在轉按揭的時候銀行也會衡量接受方的資質，如果接收方的收入、徵信或是其他方面有問題的話，一般銀行是不會...
房子交定金不想要了，可以要求開發商退房，但是，購房定金是不予退還的。房子交了定金不想要了，無法返還定金。買受人因自己的原因放棄購買此房屋，屬於不履行約定的義務的行為，購房者就無權要求返還定金。根據法律規定，給付定金...
結婚房子賣了貸款還是需要還的，不管是什麼情況下的貸款都是需要還的，賣房還貸款的方式具體如下：1、房貸轉按揭：將自己房子剩餘的貸款債務轉給新的買房人，但是如果買家跟賣家申請房貸的銀行不是同一家，那就會涉及到跨行轉按...
“沒還清貸款的房子一般是不能賣的。但是可以想辦法把剩餘的貸款還清之後再進行出售，剩餘貸款還清的形式有買房配合把剩餘貸款還清，賣方通過抵押等形式先行還清貸款等，只要把剩餘的貸款還清，抵押撤銷之後就可以正常出售了...
產權證的辦理問題：一般來說，競拍成功後，法院以房屋的現狀交付給成功競拍人，由競拍人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。過戶問題：如果拍到“未依法登記領取權屬證書”的房產，買受人拿到產證的流程都會比...
網籤備案過的房子具有法律效力。按照法律規定，你與開發商簽訂了購房協議，應當認定你們的合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書，你們的合同就已經生效，是否網籤不影響你們的合同效力。如果開發商...
房子分商品房和什麼房的答案是：房改房和集資房正常分為3類，就是商品房、房改房以及集資房，第1種是房地產開發商建造的，第2種也被叫做已買公有住房，交易要看實際情況來判斷，而第3種房屋的產權歸職工，不可以進行交易。1、使用...
如果找中介出租房子的話一般是需要支付中介費的，一般租房中介費由房東和租客各自負擔一份，通常就是一個月的房租。不過也有的是單向付款的，這種某一方就不需要負擔中介費，不過比較少見。房屋出租前應當對房屋進行必要的整...
把房子過戶給未成年子女是可行的，未成年人有權利接受房產，作為房屋產權人，並且直系親屬之間選擇贈與過戶的話是可以減免一些稅費的。但是把房子過戶給子女的話，對將來子女購房是有很大影響的，建議做好規劃。首先雙方要訂立...
銀行房產抵押貸款最快15個工作日就可以到賬。一般銀行房產抵押貸款從審批到貸款到賬的時間大約是15-20個工作日，最久房產抵押貸款的到賬時間可能要2個月多。銀行的放款速度不是一成不變的，在選好貸款時機同時，借款人如果...
不動產登記指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度。規範市場辦理不動產登記手續有相關的法律法...
通常來說，購房者過戶後，交易中心那邊會通知銀行，然後銀行需要在21個工作日內進行放款。銀行放款主要是依靠他項抵押權證、新產證影印件、新產權人身份證影印件進行放款。如果銀行收到了這幾個證件，那麼就會開始進行放款。...
1、客廳部分農村自建房一般建築面積都比較大，對於客廳裝修佈置來說，佈局上面會比較的寬敞。那麼裝修的時候，可以選擇複雜一點的裝修風格，像美式、中式和歐式都可以選擇。另外還要通過沙發、家電、茶几等等軟裝和家電進行...
如果房子剛買並且已經在本地房管本門備案了，就不能通過變更購房合同姓名方式把住房過戶給他人了。需要還清貸款，登出他項權證，繳納契稅，住房維修基金等稅費，辦理下姓名房產證，契稅證，土地證，才可以把住房產權買賣過戶給他人。...
開發商不具備銷售資格：如果在交完定金後發現，開發商無銷售許可證，不具備商品房銷售資格，可以立即要求退還定金，這樣的購房合同是不具備法律效應的，因此定金也可以拿回來。賣方欺詐：在購買二手房的時候，很多業主為了達到利益最...
若購房者是大陸合法居民，並且年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人，都可以進行買房。買房可一次性全款或按揭付款。如果一次性付款，對購房者沒有什麼條件約束，如果按揭貸款，需要穩定的經濟收入和收入證明，徵信記錄要良好...
70年產權的房子是有房產證的，但是需要房子各項材料齊全，一般的住宅專案都是70年產權，70年產權也就是常說的大產權，不能辦理房產證的就是小產權房，小產權房屬於違規建築都是建設在一些集體土地上的，買小產權房風險很大，很容易...
只有購房合同的房子可以交易嗎？的答案是：可以只有購房合同的房子，可以交易，但是會帶來風險，因為沒有房產證可能會出現一房多買的情況，但是現在買賣這種房子的情況也比較多。通常情況下，房屋交易還是需要以房產證為依據，若是隻...
農村房子的後院圍牆留門，我們留一個小一點的門就行。因為是後院，所以留一個兩米高，一米五寬的門就行。房屋後門風水禁忌：1、後門開啟是懸崖如果開啟後面一看，若是山溝、下坡、懸崖的話，這樣意味著後方無靠，就好比沒有靠背的...
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