關於現房的百科
購買現房需要備案。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記備案。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。1、房地產開發企業在辦理《...
買現房可以立即辦理房產證，房產證要等房子完工以後，且開發商手續齊全才能辦理。現房已經完工，只要開發商有全套手續就可以辦理房產證了，但是可以辦理不代表可以拿證，辦理房產證是需要時間的，一般規定在交房後的90天以內開發...
買現房是有房本的，但是也要根據具體情況來看：1、只要是合法的房產都是有房本的，現房拿房本的時間是從簽訂合同起90日內。2、如果購買的現房不是合法的，比如沒有取得規劃審批的現房是不能辦理房本的。買現房辦理房產證的時...
根據國家房地產政策規定，現房抵押貸款期限從5年到30年不等。不同房產型別貸款期限不同，目前銀行可接受的現房抵押貸款型別包括：商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓。1、借款申請人人持以下證...
買現房需要中介，中介作為協助開發商賣房的機構，開發商肯定會在他們手裡放一定的優惠額度。同時中介方喜歡採取“團購”“特價房”“內部價”的關鍵詞來吸引客戶數量，再加上中介方有時候自己也會讓一部分利潤給購房者，整體...
1、現房是指購房者買房時已達到了入住的標準，並且開發商拿到了大產證。購房者入住後，開發商可以為其辦理房屋產權證。2、準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然地看清房型、樓間距等重要因素的房子。但開...
現房需要備案。根據規定，房地產開發企業在進行商品房現房銷售前應當辦理商品房現房銷售備案。房地產開發企業依據不動產權證或者房屋所有權證所載明的房屋範圍申請現房銷售備案，對於同一證下未申請銷售的房屋，不得再次申...
1、在房子的價格上面做好準備。計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。2、看內部佈局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢俱;下水管道是否在室內，通風、採...
1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平臺，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中...
想要更換物業公司不是由現房入住率決定，一般來說，新房交付能換物業，但是需要小區內全體業主60%以上同意更換才行。根據《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理...
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收，可以正式入住的物業。這種現房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查...
買現房不需要預售許可證，開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。由此，在房屋未建好之前出售才需要辦理《商品房預售許可...
1、能夠實地看樓。能夠實地看樓時現房較大的優點，房子的真正情況很形象化，購房者能親身調查新樓盤的具體情況，給人一種一種歸屬感。即使購房者自身對購房沒什麼方法，可是還可以根據實地看樓去挑到好的房子。2、配套設施完...
1、真實直觀，可以一眼看到實物，對裡面的房型、朝向都能一目瞭然。比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因為一般描述的都是帶裝修的，所以不能真實反映你將來...
樓盤開盤是期房還是現房取決於開發商的銷售模式，一般來說如果沒有限制的話，開發商開盤都是期房開盤，有些專案在拿地的時候會限制只能現房銷售。期房雖然不能馬上交房，但是會稍微便宜一點，現房直觀可見相對更有保障。1、其...
現房是支援拎包入住，現房是指在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。1、...
1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平臺，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中...
1、房屋價格的區別期房和現房在價格上是有差異的，同一地段的房子中，期房的價格一般會比現房的價格要低一些，期房的價格受市場和地段的影響較大，期房的優惠力度也比現房要大一些。2、入住時間的區別相信大家都知道期房是還...
只有已領房產證和土地使用證的房子才叫現房。這種現房銷售不需要檢視“五證”，而是要檢視“五證”外的另外“兩證”——“土地使用證”和“房產證”，籤合同也不是必須使用《範本》。購買這種房子，對買房人有利的是可以做...
1、房屋價格的區別期房和現房在價格上是有差異的，同一地段的房子中，期房的價格一般會比現房的價格要低一些，期房的價格受市場和地段的影響較大，期房的優惠力度也比現房要大一些。2、入住時間的區別相信大家都知道期房是還...
期房一般比現房便宜一點，如果期房和現房一個價的話倒不如去買現房，價格是期房的一大優勢，但期房看不見摸不著，各方面都是不可以評估的，而且還有爛尾的風險。所以在買新房的時候，選擇直觀的現房還是便宜的期房還是值得考慮的...
現房可以用公積金貸款。公積金貸款通常辦理的流程為，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料，然後等待稽核就可以了。1、用足公積金貸款額度。公積金貸款是國家支援...
根據國家房地產政策規定，現房抵押貸款期限從5年到30年不等。不同房產型別貸款期限不同，目前銀行可接受的現房抵押貸款型別包括：商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓。抵押貸款能貸款多少與很...
1、房屋屬性：區分期房和現房的標準，可以看開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。2、購房合同：期房和準現房籤的是《商品房預售合同》，現房籤的是《商品房現房買賣合同》。3、入住時間：現房可以即買...
1、現房是即買就可以入住的房屋，也就是房地產開發商出售的房屋與消費者簽訂購房合同之後，可立即取得房屋產權證。2、那些已經蓋好的房屋和已有人入住的房屋並不等於現房，要具備房產證和土地使用證的蓋好的無人入住的房子...
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