關於集資房的百科
1、契稅：成交價格的1.5%，非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;買方交納。2、印花稅：買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。3、個人所得稅：房產交付時間不足2年，需要交納個人所得稅。可以提供房產原價...
集資房是住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定...
1、單位的集資房是可以抵押貸款的，不過首先需要取得單位同意，單位的集資房一般所需要的資料。2、《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章)。單位集資建房的批覆(由房改辦出具)和稽核後的職工參與集資建房花...
單位集資房屬於單位。集資房主要就是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位將擁有劃撥的土地使用權和部分資金以及部分向內部員工籌集的資金建成的，在集資房建成之後，以較低的價格轉讓給內部職工。集資房現在...
1、有補償。可以按照i當地的拆遷標準及集資時所佔的比例補償。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材...
1、產權全部是單位員工個人集資房：集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易和轉讓。2、產權部分是單位，部分是員工個人的集資房：對於這種情況下，因為集資房是單位與個人共有，根據...
集資房是能貸款，但是前提條件是銀行在提供住房貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也願意提供貸款，協議就可以達成，那麼就可以申請按揭貸款。換句話說就是要開發商方面和銀行有一...
1、市場行為屬性不同，一般來說，商品房是房地產開發商獨立開發的一種產品，通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值。最重要的是，對購房群體沒有限制，屬完全的市場經營行為。而集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作...
二手集資房可以過戶。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。(一)產權全部是單位員工個人集資房對於產權全部是單位員工個人的情...
1、買到違章建築集資房。如果是違章建築，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。有些集資房的建設單位沒有履行規定的手續，導致其不能辦理集資房產權證。2、房屋未辦...
集資房本身就是沒有房產證的，集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共...
單位職工集資建房不是公有住房。公有住房屬於國有住宅，而單位集資建房產權性質大多屬於房改房，也就是已購公有住房，也有少部分屬於住房合作社性質，產權性質大多是等同於經濟適用房管理。因此，二者不可混為一談。1、距離城...
集資房是否要交物業費主要是看有無接受物業服務，因為只要實行物業管理的小區都需要交納物業管理費的，物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治...
1、集資房是通過籌集資金，由政府、單位、個人三方面共同承擔建造的房屋。集資所建住房的權屬通常按出資比例確定，即如果個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，則僅擁有部分產權。2、“小產權房”不是法律概念...
1、集資房不能在市場上自由轉讓的情形集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資...
集資房要補交契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般...
集資房沒有房產證。集資房是單位為了解決內部職工的住房問題，單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集...
購買集資房時需要注意以下問題：1、購房者決定購買集資房前要注意集資房屋的產權證明是否完備。2、在購買前要注意當地的政策是否允許集資房進行買賣等注意事項。集資房不能隨便買賣。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基...
集資房是可以抵押貸款的，不過需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批覆(由房改辦出具)和稽核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資...
二手集資房正常情況下是可以購買的，但是單位集資房是產權不完全的房屋，在流通過程中受到一定的限制。購買這些房屋，都存在了很大的風險。是單位集資房，它是特定單位的一種福利分配方式，有一定的人身屬性，一般情況下非單位的...
1、以低於房改成本價購買且沒有按照規定補足房價款的。2、住房面積超過自治區規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定補足房價款及裝修費用的。3、已購公有住房又租用公有住房的。4、處於...
單位集資房不能辦房產證。集資房指的是企業和事業單位為了解決公司內部的職工的住房問題，企事業單位用所擁有的劃撥的土地的使用權利，和一部分的資金把部分向內部的職工籌集的資金所建成的房產，建成以後用比較低的價格把...
集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等；同時還要看其單位有無特別限制條件等。在滿足必要條件的情況下是可以買賣的。第一、集資房不能在市場上自由轉讓的情形：集...
1、商品房一般是房地產開發商獨立開發出來的一種產品，再通過市場營銷手段進行買賣關係來實現其價值和使用價值，它是屬於完全的市場經營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。集資房則一般是通過公司、社會團體...
買集資房可以貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也願意提供貸款，協議就可以達成，那麼就可以申請商業貸款。也就是要開發商方面和銀行有一定的...
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