關於房管局的百科
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測...
房產解押是去房管局，辦理房產解押首先需要結清貸款，持銀行出具的貸款結清通知單，前往公積金中心出具《表示解除房屋產權抵押的通知》，還完款後前往按揭銀行辦理按揭結清手續，並開具貸款還清證明，到銀行領取解押資料，最後去房...
一般來說，住建局和房管局是沒有直接影響關係的。一般住建局負責將原市規劃建設局承擔的除指導城市公共客運管理職責外的其他職責劃入市住房和城鄉規劃建設局。房管局負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批，負責全...
房子定價是開發商定的，但是開發商定價會受到房管局監管。在實際交易的時候房子都有一個備案價，這個備案價是由房管局給出的指導性價格，開發商定金只能圍繞備案價進行一定的調整。一般來說房屋的備案價格都會在物價局或者...
五證不全的房子不可以在房管局備案。因為五證不全的，意味著手續不符合法律規定。根據民法典及城市房地產管理法規定，上市銷售的房子要手續齊全，只有符合法律規定的房子，房管局才會登記。1、簽訂的購房合同無效如果開發商...
房管局可以查到預售資訊，只要是有新房拿證房管局都是會有公示的，如果沒有公示的話也可以通過搜尋樓盤的備案名查詢，一般都可以看到正在銷售的房子的預售資訊。如果是查不到的話，那就說明開發商暫時還沒有預售資格。查詢的...
房管局辦理房產證需要量房，量房是房屋登記部門的事情，個人辦理房權證向房屋登記部門的測繪機構取圖紙。辦房產證的時候，房管局會再重新測量一下面積，因為這個測繪圖是要放在房產證裡的。如果測量的時候，面積出現差錯，會多退...
去房管局查詢房產需要業主可以攜帶購房合同，身份證等相關資料，到房管局視窗查詢；如果是委託查詢的話，還需要帶公證過的授權委託書前往查詢。有些陳舊的老檔案還沒電子化的情況下，是不能網上查詢的；去房管局檔案科查詢，帶上個...
如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天，3到5天后就可以在網上查到。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右就可以在房管局查到。1、備案登記所依據的是城市房地產管理法，申請的主體是...
在滿足房管局認可的條件下，一般找房管局幫忙退房是可以的。比如開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;開發商在預售房產時，未取得預售許可證、提供虛假...
1.因為買房的人太多，購房網籤其實就是在房屋管理部門將您的買賣協議進行備案，並在網際網路上公示，這樣的話，您所購買的這套房屋相當於在系統中已經備案，無法再進行任何的操作。購房網簽在一定程度上有利於避免開發商一房二賣...
簽訂完購房合同之後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局備案，差不多需要30天的時間。房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》、面積稽核及初始登記後，預、銷售的商品房應於簽訂合同30日內按《房地產法》的規定及時辦...
買房網簽了並不代表已經在房管局備案了，正常購房流程是先網籤購房合同，然後在去房管局辦理購房合同備案手續。網籤和備案有著本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多...
1.因為買房的人太多，購房網籤其實就是在房屋管理部門將您的買賣協議進行備案，並在網際網路上公示，這樣的話，您所購買的這套房屋相當於在系統中已經備案，無法再進行任何的操作。購房網簽在一定程度上有利於避免開發商一房二賣...
還有可能是開發商沒有交，如果交了，你讓他拿出證據來呀。“房屋專項維修基金管理資訊網”上，只要輸入姓名、身份證號碼及所購房屋所在行政區和專案名稱，就能查到該房屋維修基金的繳存、支出、利息收益等情況，十分詳細。或撥...
房產解押是到房管局。首先需要結清貸款，持銀行出具的貸款結清通知單，前往公積金中心出具《表示解除房屋產權抵押的通知》，還完款後前往按揭銀行辦理按揭結清手續，並開具貸款還清證明，到銀行領取解押資料，最後去房地產管理部...
1、房管局是負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續...
房管局的全稱為房屋管理局，其主要負責房產登記、房產證審批、新建住宅預售證審批、公有住房管理等工作。房管局對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。負責全市城鎮建設安置動遷管理。負責全市城...
房管局的職能主要包括以下方面：1、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。2、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。3、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職...
不動產權證號能在房管局查到。不動產權證號可以在不動產權證書左上角看到，形式為某地房產xxx號，也可以在當地的房產管理局官方網站上進行查詢，或者持本人有效證件到房管局進行查詢。1、便於切實維護所有權人及利害關係人...
稽核購房資格是很快的，一般一個工作日就可以了，交易旺季的話可能稍慢一點點。住房城鄉建設委會同北京市規劃國土委釋出《關於進一步優化營商環境簡化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購房資格稽核時限，取消房源核驗和強制存...
買期房也是需要辦理備案的，只要是房產交易都需要把交易合同進行備案，根據《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條“房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發...
房管局不能查到別人名下房子，只能查詢到自己的個人房產資訊，包括房屋所有人名稱、建築面積、取證時間、房屋是否抵押等。《不動產登記暫行條例》第二十六條：不動產登記機構、不動產登記資訊共享單位及其工作人員應當對不...
房管局是可以辦理網籤的，但不是隻有房管局才可以辦理網籤，相當多的單位都能辦網籤，比如中介門店、售樓處等。相對來說在這些單位網籤會比較方便，也省去了房管局的大量工作，但不管是在哪裡辦理的網籤，購房者都需要確認自己拿...
可以搜尋各省市的房產管理局網站進行查詢，只需要輸入產權人姓名和產權證號便可以進行查詢。不過，目前並不是所有地區的房產管理局網站都有房屋產權資訊查詢。或者可以在房屋管理局大廳的微機上查詢。大家可以拿著自己的...
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