關於維修的百科
維修基金是維修公共設施，不會對業主有影響。不過私自動用維修基金會被起訴，並面臨相應的賠償。因為維修基金是住宅樓房公共部位和共用設施裝置的維修養護基金，只有通過經業主大會批准後才能使用，否則不可挪作他用。1、費...
辦理房產證需要交的維修基金是購房總價的2%。維修基金使用條件：維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。維修基金閒置時...
不交房屋維修基金可能導致拿不到房產證，一般開發商(或物業公司)是代理繳納維修基金，那可以不交維修基金嗎?據大家所知開發商也要按一定份額繳納維修基金的。所以還是在交房前繳納房屋維修基金。一、購房者應在辦理維修...
保修期過了的話維修就只能由自己負責了，房子也是會老化的，開發商的保修只能保證一段時間，不可能永久保修。如果過了保修期的話，業主只能自行找維修單位進行維修，如果是公用部分的話可以儘量使用公共維修基金。《商品房銷售...
買房交維修基金有時間限制，根據規定，業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自...
維修基金使用需要業主同意，根據規定物業服務企業根據維修和更新、改造專案提出使用建議;沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議;住宅專項維修資金列支範圍內，專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主，且佔總人數三...
1、到總諮詢臺初審，打印合同，同時提供買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。2、到查檔視窗，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。3、報稅：到總服務檯提交產權證，賣方結婚證，雙方身份證，合同影印件各一份同時出示以上證件原...
一般逾期不交公共維修基金會收取滯納金，但是各地方規定可能有所不同，建議去往當地的房管局進行相關的諮詢瞭解。另外，維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主...
頂樓漏水是可以用維修基金的，頂樓屬於全體業主共同擁有的部分，可以申請維修基金修理漏水。不過還是要根據實際情況來看，如果是人為導致的損壞，那麼是不可以用維修基金的，需要由當事人解決。如果是正常的損壞是可以用維修基...
買房子公共維修基金由售房單位代為收取，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金，維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。1、維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。2、房屋分戶賬中結餘...
飛機機電裝置維修專業就業前景較好。航空業將成為繼房地產業之後又一經濟增長點，大批有技術、會管理的航空維修專業人才將會成為稀缺資源受到追捧。飛機機電裝置維修專業畢業生可在軍用、民用航空修理企業和航空公司機...
公共維修基金一般不會退還。公共維修基金是用於小區公用設施和建築的維修基金，是保障小區正常運作的基礎之一，並且房屋維修基金包含了公用設施專用基金和房屋本體維修基金，實行錢隨人走的原則。即使是賣房，維修基金也會轉...
維修基金是每戶只交納一次，但是在實際的支取過程中是可以根據實際情況需要進行多次支取使用的，但是維修基金是針對小區公共部分的維修、保養和更新的，具體業主自身的房屋質量問題是不能動用維修基金的。1、維修基金只有...
1、首先，由物業服務企業或相關業主提出維修和更新、改造計劃，在經業主委員會或所在社群居委會同意後，制定維修和更新、改造方案，並經專項維修資金列支範圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上業主且佔總人數三分之二以...
1、房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標準分為兩種：多層建築90元每平方米，別墅50元每平方米。2、房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次就夠了，如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額...
聯排別墅要交維修基金。維修基金被稱為“公共維修基金”、“專項維修基金”。物業為了保證公共區域內的公共設施、公用裝置的維護、保養、維修等而收取的專項費用，該費用由業主委員會統一管理和使用。1、維修專案屬於...
空調百葉窗由業主自己負責維修，物業一般負責的是公共設施裝置的維修養護，空調百葉窗是屬於業主的私人所有的，物業可以與業主協商進行有償維修，但一般不是物業必須的義務。當建築物上的物品墜落造成的損失，物品的所有人要負...
房屋維修基金10年後能用。維修基金是商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部分、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的基金。關於維修資金的使用問題，國家相關政策法規早已將動用維修資金進行維修的...
因為維修基金和物業費不是一樣的，維修基金用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案的專用資金。而物業費是物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項...
1、辦房產證時維修基金不可以不交。必須將費用交齊之後才可以辦證。2、公共維修基金是建設部門規定，一般是在辦理產權證的時候繳納給房管部門，一般繳納的比例是總房價的2%-3%。3、也有很多是房產開發商代收，但收據必須是...
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則...
如果是一般情況，需要由相關業主、業主大會或物業公司等作為主體提出使用建議；業主大會或佔總人數2/3以上的業主討論通過使用建議；向房屋安全和裝置管理部門申請；稽核通過後維修基金劃轉至維修單位。如果是緊急情況，不需要...
蘋果手機返廠維修必須要發票嗎的答案是：要根據規定，蘋果產品可從產品上直接看出是否在保，如果出現硬體問題，但不影響開機，是不用發票直營店就可以換新機的，但是如果沒有發票，並且問題達到了開不了機的程度，就必須提供購買發票...
小區維修基金使用的條件：用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金的啟用必須佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意，即所謂的“雙...
1、如果出現樓上漏水的情況，不可以補漏，因為無法從根源解決。樓上出現漏水的情況，作為樓上的住戶需要儘快找到漏水的位置，然後對漏水的位置進行修補，這樣才能夠從根源上解決漏水的問題。2、作為樓下的住戶，可以將家裡屋頂漏...
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