關於售樓處的百科
1、首先要核實開發商是否五證齊全，這點非常重要，這五證缺少一個都不可以；2、其次在交首付時，要仔細閱讀合同中的條款，它的格式是否正確，條款是否清晰合理，有疑問之處需及時提出；3、最後要明確交房時間，和合同中的違約責任，若未...
售樓處會留著好的樓層不賣。在開發商賣房子的時候，往往會有一套完整的營銷方式，通常會留下一批好的樓層，先去賣一些不太好的樓層，以便整體的售賣。售樓部一般都會將比較好的樓層留下來，先將不太好的房子進行出售，以此來調查...
1、問價格。買房子的話，相信大家最關心的還是房子的價格吧，在售樓處看房的時候，大多數的購房者首先問的就是房子的價格。一般購房者在樓書上看到的往往是“均價”，顧名思義就是該專案的平均價格，實際上不同的樓層、戶型、...
因為售樓處出售工抵房得到的資金可以用來抵扣工程款，一般很多開發商不會全額支付相應的工程款。會通過分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相應的工程款，相對而言，開發商支付相應專案資金的壓力會小一些。工程抵押房雖然...
1、問清五證。售樓處一般都會公示專案的“五證”，沒有五證的樓盤進行銷售的話是不合法的。2、問清楚價格。一般樓盤宣傳價格並不是實際購買價格，由於戶型、樓層、位置的不一樣，不同房源的單價和總價都是不同的。3、看看...
1、買房定金根據合同法規定，因為購房者個人原因要退定金，正常是不能退還的。若是因為開發商或是房子本身的一些問題原因，進而定金是可以退還的。只是去售樓部要先請申請定金退還，判斷退定金的理由是什麼。2、確定定金可以...
是要交的。在售樓處購買的新房要交納的契稅根據房子的型別不同也是不一樣的，比如：別墅型別的房子要交4%的契稅;普通住房是按照房子的面積不同而不同的，比如：小於就是平方米的住房交1%的契稅即可;而一般的普通住房其實都是...
售樓處和中介買房各有各的好處，售樓部的好處在於對樓盤的資訊掌握會比較及時，相對來說更加專業，購房者買房在售樓處買房心裡更踏實。找中介的好處在於可選擇性大，可以給客戶合理的購房建議，並帶客戶做對比，減少客戶購房的時...
因為售樓處出售工抵房得到的資金就可以用於抵扣工程款項，一般有很多開發商都不會全額支付相應的工程款項，會通過分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相應的工程款，相對來說開發商的壓力會稍微小一些。工抵房可以按揭嗎：工...
1、先簽訂以房抵債的協議。2、再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。若施工方不要房子，那麼應先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價。3、接著施工方讓買受人與開發商簽訂房...
1、在樓棟某一層搭建的樣板間最後都是正常出售了，誰買下都有可能。2、在一層臨時搭建的樣板間或是售樓處臨時搭建的樣板間，會在樣板間完成接待使命後拆掉，家電傢俱等折價處理給關係戶或者送給買房的員工。1、樣板間易顯...
1、以營銷部提供的房源範圍作為抵賬的房源。房源價格。抵賬時間。賬房走售樓處安不安全，最重要的是看房屋是否有相應的權利，例如出售、出租等。其實簡單來說，就是出售方對房屋擁有所有權，但不具有抵押權。並且還應到當地...
通常來說，若中介公司能夠拿到開發商比較大的折扣，買房找中介會比售樓部便宜。但若能找到開發商內部人士推薦，售樓部價格也可能會比中介更便宜。1、留意空白處和不明建築大家在檢視沙盤的時候肯定都會發現有些沙盤裡面是...
1、開發商五證。開發商五證齊全是房屋出售的基本條件，在售樓處看房的時候要注意檢查開發商的五證資訊。2、房價。售樓處看房瞭解到的價格會有均價、單價、總價三種情況，每個價格的概念都是完全不一樣的。均價所指的是整...
售樓處看房不是一定要登記的，登記對於開發商來說可以有效區分客戶是正常來訪還是中介帶看，不過對於購房者來說基本上沒有任何的用處。此外個人資訊洩露是比較嚴重的，登記以後可能會經常接到售樓處和裝修公司的電話，所以有...
模型比例：沙盤模型都是按照一定比例製作的，只有等比例製作的沙盤模型才能反饋樓盤資訊，否則這個沙盤模型不看也罷，看了反而會影響購房者的判斷。當你在售樓處看沙盤模型的時候，也可以跟身邊置業顧問確認沙盤模型是否是按照...
1、均價僅做參考，重點問準差價有不少的購房者到了售樓處的時候，第一個詢問置業顧問的問題就是這個樓盤房子的均價是多少，一旦購房者詢問之後就會發現，自己看中的那套房源往往高於均價很多，而當購房者詢問置業顧問為什麼均...
1、房價：由於戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。2、房源特點：房源特點包括戶型特徵、面積、裝修...
1、與售房者協商購房者想要退還定金的話，首先需要找售房者進行協商，雙方一起協商具體的解決辦法，包括退還定金的比例等問題。2、打消協電話舉報如果售房者不想退還定金，那麼購房者可以撥打消費者協會的電話進行說明舉報，也...
隨著國家政策的調整和經濟的發展，全國各地區的樓市開始逐漸回暖。鄭州市一家售樓處在深夜仍在進行簽約，這一現象再次引發了人們對於樓市的關注和討論，也讓人們開始思考樓市是否真的回暖了。要知道樓市的回暖並不是一朝一...
1、售樓處買房子是可以講價的。2、其實在這個社會裡，不管買什麼都是具有議價空間的，買房子也是如此。3、因為開發商在銷售房子的時候一般都不會確定售價，在面對市場反應的時候會感到“心裡沒底”，所以肯定會為前期登記的...
售樓處不能刷信用卡是為了落實“房住不炒”政策。信用卡的存在為房地產商提供了強大的資金支撐，為了落實“房住不炒”政策，大部分銀行在信用卡中心釋出的公告中表示，將收緊向房地產商刷信用卡，有的金融機構直接終止了房地...
1、如果售樓處出售的房子確實是存在一些質量的情況，就要及時跟開發商提出來，而且質量問題本身也是開發商那邊的情況，也是處於違約的行為，是可以要求售樓處退房的。2、如果開發商的證件不齊全，那大家也是可以要求售樓處退房...
頂賬房售樓處要放到中介賣的原因是利潤比較高。一般來說開發商把房源交給中介來賣，只是多一個銷售的門路，由於是頂賬房，流程和正常的房產交易有一定的區別，所以有時候會區分開。頂賬房一般比較便宜，和正常的商品房有一定的...
1、銷售目的性：城市展廳主要是對樓盤的開發理念，樓盤開發商等進行介紹、展示;售樓處則是為了引導使用者購買，促成銷售的地方，所以售樓處會比城市展廳的銷售目的性強。2、功能規劃：售樓處需要有一個樓盤展示大廳，展示專案沙盤...
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