關於自建房的百科
農村自建房地下室一般是不會算層高的，自建房層高一般是從室外地面開始算起的，一直到屋面面層的高度。建農村自建房的時候，有些人會想著建造地下室，以提高空間利用率，但出於安全方面的考慮，一般政府部門會對自建房地下室的高...
農村自建房質量問題找所在縣住房和城鄉建設局監管，如今各個地方都非常注意對農民自建房屋的質量安全監管，包括對農民建房的地點、宅基地面積進行規定，對房屋結構是否合理、質量能否保證、安全性如何等也有相關的管理。1...
1、在裝修自建房的頂樓時，是需要做好相關的準備工作，如設計好裝修圖紙，並和裝修師傅溝通好設計方案，這樣在日後裝修的時候，可以有效的防止各種缺陷出現，且邀請的施工師傅，必須要對施工產品有一定認知，施工經驗豐富。2、自建房...
自建房公積金貸款還款期最長是30年，也就是說最多可以貸款30年，但是不代表每個人都能獲得30年的貸款，公積金管理中心會對申請人進行一個綜合評估的，主要是看申請人的當年年齡，若是年齡大了，比如已經50歲了，是申請不到30年的貸...
單位自建房只要是具有合法審批手續的建房，五證齊全的，都有房產證。單位房如果沒有分房分戶，全部是單位所有的房子，則房產證是整棟一個房產證，房主是單位，就是俗稱的大房產證。分房分戶後，相應的職工就可以辦理單獨的房產證了...
自建房屋要交稅，自建房屋是免營業稅和土地增值稅的，但是房產稅是不免的。納稅人自建房屋用於生產經營，自建成次月起繳納房產稅。如果自建房屋將其銷售的，應對自建行為按照建築業繳納營業稅，對銷售行為按照銷售不動產繳納營...
可以通過房產證上面權利性質一欄來分辨該房子是自建房還是商品房。房產證權利性質上面寫的是出讓/市場化商品房就表明該房子是商品房。房產證權利性質上面寫的是出讓/自建房就表明該房子是自建房。我們都知道由於受到...
農村自建房有限高。根據鄉村住宅建造可知，農村建房最高不能超過5層。此外，檔案對於建房層高也有規定，建議層高為2.6米到3米之間，最高不能超過3.3米。雖然有檔案規定，但是由於南北差異等，各地在實際執行的時候會根據當地情況...
可以直接準備好相應的材料到受委託的有許可權銀行及經辦網點辦理公積金貸款，當然也可以在公積金管理中心辦理。辦理貸款數量和自己公積金存款有關係。具體材料：個人以及配偶相關身份證明。建造房屋所用土地使用權證明。房...
農村自建房外牆滲水一般是由四個方面導致的，一是保溫層破損，二是牆內水管漏水，三是外牆防水塗料質量差，四是砌體砂漿不合格導致的，但無論是哪種原因，我們都需要先查詢漏水點，重新做抹灰和防水處理，之後再抹灰層掛鋼絲網，這樣才...
1、先向村委會提出建房申請，寫清楚情況，稽核通過的話，村委會蓋章。2、向鄉建辦提出申請，工作人員將實地檢視，同意建。3、到鄉鎮人民政府申領房屋建設申請表，工作人員核實簽字蓋章;最後交縣規劃建設局審批，憑證領取房產證。1...
1、農村自建房由當地的規劃建設局審批。以下為農村自建房審批辦理程式。2、建房戶向村委會提出建房申請。3、村委會稽核同意，簽字蓋章。4、向鄉鄉建辦提出申請。5、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。6、到鄉鄉建辦領取...
“宅基地自建房不要交房產稅。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市的徵稅範圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括所轄的...
自建房能該樓梯，但是，具體的實際操作，需要結合實際情況來確定，因為自建房改造樓梯的情況非常的多樣，如果需要進行改造的，最好是請專業的人員進行評估，再確定改造的方案。1、抵押手續齊全：除了土地使用證以外，最重要的是有房屋...
1、三層自建房要安裝避雷針。2、三層自建房周圍環境空曠，而且處於多發雷雨地區，建議安裝避雷針起到防護作用。3、如果三層自建房周圍擁有更高的建築物、樹或電線塔之類的，可考慮不安裝避雷針，但為了保險起見，自建房不管層...
一般情況下自建房是可以辦理營業執照的，但是需要提供以下證明檔案。辦營業執照一般都是需要“商用”房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。一說到...
農村自建房能改造，但是需要審批，詳細的手續如下：1、改造前建房房主提供身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的相關部門辦理土地審批手續，若是危房改建，還需要申請D級危房鑑定，批准後才能進行房屋重建。若是房產證不小心丟失...
農村教育設施有限，教育水平比較差，並且，農村醫療條件比城市差，會耽誤疾病的醫治，而且現在年輕人大多數在城市發展，農村的房子基本處於閒置的狀態。不過自建房也有不少好處，例如農村建房沒有公攤面積，且空氣清新，陽光充足;農村...
自建房房產證面積也就是佔地面積，佔地面積是建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，在計算的時候一般都是按底層建築面積來算的。家村自建房的建築面積是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平測定的各層平面面積之和...
自建房子可以貸款，申請個人自建住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：1、所建造的房屋設計合理，能夠進行上市交易，變現能力強，且能夠設定抵押;2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借...
自建房能用公積金貸款。住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，職工可以使用公積金貸款購買、建造、翻建、大修自住住房...
自建房可以註冊公司，但是，由於每個地方的政策不一樣，所以，具體是否能夠註冊公司，還是需要諮詢當地工商局，以當地的工商局為準。根據國家工商總局《住所登記問題的通知》的規定，申請人在申請公司註冊時，將住宅樓改變為經營性用...
沒有獲得政府的同意私自蓋的房子不能辦理：目前部分地區農村建房是需要報建申請的，否則會視為違規建房，那是因為沒有經過報建審批，所以房子本身就是屬於違規操作，自然是拿不到不動產證的。超出政府批示面積的房子不能辦理：在...
1、自建房的好處：在農村申請宅基地建造樓房，花費的費用比較少;農村建房沒有公攤面積，且空氣清新，陽光充足;農村生活節奏緩慢，鄰里之間關係融洽。2、自建房的不好處：農村教育設施有限，教育水平比較差;農村醫療條件比城市差，會...
自建房房產證的辦理流程分為城鎮自建房和農村自建房。城鎮自建房房產證辦理流程：需要在你自建房所在區委會開證明、介紹信、證明自建房的權屬。再到你自建房所在城鎮土管所辦理土地使用證。到你自建房所在城鎮建辦補辦...
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