關於業主的百科
樓盤停工業主抱團停貸是因為開發商資金斷裂或其他原因導致樓盤無法正常施工，出現停工專案爛尾的情況，已經申請貸款買房的買受人從而一起抱團申請停貸。如果是房屋還沒有出現交付問題的業主，業主們可以查詢自己的購房款是...
1、如果業主是因為財產丟失或者其他原因，需要檢視小區物業的監控的話，那麼業主是可以檢視的，但是需要和小區物業說明情況，並獲得同意之後才能檢視。2、小區物業的監控業主不能隨便檢視。雖然小區的監控錄影資料屬於全體業...
業主家中被盜物業公司是否要賠償根據實際情況決定。根據物業服務合同，物業服務公司一般對物業管理的公共秩序、環境衛生、綠化等事項提供協助管理或服務，其提供的是小區物業的公共服務。因此對業主家中的財物安全，需經業...
1、加裝電梯至少要三分之二以上業主同意。2、因為加裝電梯會涉及到非常多的費用，包括加裝費用、電梯、維護費用等等，這些費用數目大，需要業主共同承擔。3、而且加裝電梯不僅僅方便了居民出行，同時還會影響到住戶，電梯執行...
新房子裝修要去物業辦房子裝修申報手續。現階段而言，基本上都能夠授權委託裝修公司來實際操作，在物業申報後，直到新房子拿房或是計劃動工時，小區業主和裝修公司就需要去所屬社群的物業處開展登記。登記全過程中必須上傳一...
業主能看小區內的監控攝像頭，但是需要滿足一定的條件才行。如果有財產丟失，需要檢視的話，需要和小區的物業說明實情，或者向當地的公安部門提出申請才能檢視，檢視時，必須在物業或公安人員的監督下才可以調取小區的監控畫面。...
業主收房準備的資料包括：購房人身份證、戶口本、購房合同、房款收據等，有的還要提供契稅繳納發票。在收房的時候，通常在約定好的交房期限內，業主會提前收到收樓通知書，要注意，在約定好的收房期限內，可以選擇提前收房，但是要注...
小區電梯的廣告費歸全體業主所有，但是廣告費由物業公司收取，收取的廣告費主要用於補充專項維修資金。業主對建築物享有佔有和使用權，但是業主在使用時不能損壞建築物安全和其他業主的利益，必須嚴格按照物業管理要求來做。...
明確驗房時間房地產開發商通常會給業主們半個月左右的時間驗房。如果業主時間不是很緊迫，那就儘量避免在前三兩天的時候去驗房。因為這幾天驗房的業主比較多，房地產開發商和物業沒有足夠的人員和時間陪同驗房，同時在發現...
業主委員會沒有工資，根據《中華人民共和國城市居民委員會組織法》的規定，業主委員會享有生活補助費，但沒有固定的工資，也沒有薪資報酬。業主委員會說如果產生了交通費或者通訊費，是可以進行報銷的。1、業主大會有什麼事情...
業主公約具有法律效力。業主公約的法律效力是：1、地域效力，是整個物業管理區域，包括業主物業的專有部分、共有部分、共有裝置設施等;2、對人的效力，僅限於業主進行的有關物業管理的行為;3、業主公約對非業主物業使用人也...
業主收房延期時間沒有具體規定，要看業主與開發商協商的時間是多久，一般是一個月左右，超過時間的，開發商會預設業主已收房，這對於業主而言是不利的，一方面是房屋質量可能存在問題，另一方面是物業費需要繳納。一、收房1、通知：...
如果地下停車場不屬於公攤部分，而且業主在進行房屋買賣的時候，開發商也明確說明了地下室停車場面積不包含在公攤面積之內，這樣的停車場就屬於開發商的，開發商有權利對停車位進行出售，或者把停車位出租出去，不屬於業主，業主只...
如果電梯是在質保期之內，則應該是由開發公司出錢維修。當然，如果是質保期已過，並且電梯是屬於自然損壞的，則應該是由物業公司墊付，等房屋專項維修資金申請到位後直接劃撥給物業公司。此外，也可選擇費用到位後再維修。維修基...
首先檢查屋頂、牆面、窗邊等有無滲水現象，門窗有無變形，不順暢，窗戶配套紗窗質量是否合格;其閃地面是否有開裂或空鼓現象，可以用小錘敲打房屋的牆面和地面來判定;最後電路插孔是否正常通電，可插上小電器，測試各分路的電閘情...
法院對被執行人的房屋進行司法拍賣後，被執行人不搬出房屋的，法院可以採取強制措施，強行搬遷。人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，除有依法不能移交的情形外，應當於裁定送達後十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者...
1、端正好態度，物業方要明白物業管理是一種服務，要盡心盡力提供服務，而業主也是多多換位思考，瞭解物業的本職，各退一步海闊天空，許多的矛盾都是可以化解的。2、雙方要在一個平等的狀態下達成共識，物業是服務行業，與業主並不是...
根據相關規定，公告維修基金是由全體業主來繳納的，且房屋公共維修基金屬全體業主共同所有。一般來說是按商品房的價格來抽取一定比例的資金作為維修金。購房者在開發商那裡購買房屋及辦理產權過戶時，按照總房價的2%～3%或者...
小區地面停車位是歸業主所有，即使開發商建設小區時，支付了土地出讓金，但小區建設完成之後，隨房屋的出租，土地使用權也隨之轉移，共有部分的土地使用權歸小區業主共有，由於車位不能辦理產權登記，停車位應當屬於全體業主共有。1...
讓業主快速收樓最直接的解決方式就是開發商滿足業主的需求。有齊全的收樓檔案，儘量減少收樓會遇到的質量問題。或者搞促銷啊，送物業管理費等等。收房是買房全過程的結束，也是全部買房階段中最大的一環。1、室內樓梯是否...
小區綠化改造也是㤇徵求業主同意的，如果沒有達到3/2以上的業主同意進行改造，那麼就不能進行。但不是業主同意以後就可以開始了，綠地改造必須要報請園林綠化主管部門批准通過才行，如果改造方案不通過的話還需要重新策劃方...
1、澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首要，要經過合法的法律諮詢，確定自己的產...
小區物業監控業主可以隨便檢視嗎的答案是：不可以隨著人民生活水平和生活質量的不斷提高，居住的安全需求逐漸成為了大家關注的一個焦點問題。人們對居住的環境，不再僅侷限於小區的舒適性、住宅的裝修等，對小區的安保管理也...
買房交房業主可以選擇推遲收房，但是對業主自身會不利。一般交房有一個時間段限制，如果超過那個收房時間的話，開發商會預設業主已收房，如果之後再發現房子存在什麼問題的話，想要開發商維修，開發商的積極性會大大降低，比較麻煩...
大家在買房子的時候，最害怕發生爛尾樓的事故。如果這個開發商跑路導致樓盤爛尾的話，那麼房子的買主真的是啞巴吃黃連，有苦說不出了，他買房子的錢也就被套在這個爛尾樓裡面了。遇到這種情況，大家只能到當地的房管區域性門進行...
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