關於選房的百科
1、採光與通風好壞：最好是購買有自然開窗的衛生間。客廳一般是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳應該擁有良好採光，因為這樣的話就可以讓住戶充分享受陽光。2、戶型設計是否實用：一定要看戶型的設計是否實用，建議大...
1、確定選房順序。樓盤開盤時選房的人數比較多，所以開發商會通過兩種方法確定選房順序，一是按手裡的號碼順序進行選房，另一種是通過搖號的方式確定選房順序。但大多數樓盤都是根據現場的排隊情況來選房的，只有少數樓盤會...
1、不選小區邊緣的房子：小區邊緣的房子往往會緊鄰小區外的街道，就難免出現噪音。2、不選小區內活動區域邊的房子：現在大多數小區都為業主配備了老人用的健身器材和供兒童玩耍的鞦韆、滑梯，選擇這樣的住房日後生活質量也會...
選房不僅要考慮戶型，也要挑樓層。戶型的好壞決定著空間的整體利用率，樓層則在一等程度上影響著居住的舒適度，是買房時不可忽略的一個因素。樓層太高了，一旦停水停電就會很麻煩。太低會很潮溼，終日見不到陽光。戶型也很重要...
1、購房量力而行：選擇適合自己的樓：由於年輕人的工作流動性大，考慮一個交通合適的地方很重要。可以在市中心購買二手房是小戶型，優勢是價格優惠。新開盤的小區未來投資回報率高，戶型也更合理。2、儘量選擇十分鐘生活圈：十分...
選房樓盤注意地段，從交通就能看出居住出現的便利度，看小區環境的舒適度，看房屋本身戶型結構，再看房屋內在的質量細節，最後看周邊生活設施是否齊全。1、滲水漏水的問題通稱“五漏一滲”，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水...
1、清楚瞭解開盤流程。開盤當天，購房者過去之後大部分的時間基本上都在等待中，真正可以看房選房的時間其實很短。所以大家一定要提前清楚地瞭解開盤的流程，做到心中有數。要知道自己到來的目的是什麼。2、提前瞭解開盤房...
一般情況下，留給客戶選房的時間不會太長，大概只有幾分鐘時間一般情況下，大概五分鐘左右，因此，在開盤期間，一定要清楚瞭解開盤流程，不被氛圍左右，因為在開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間只有幾分鐘...
1、堅守心裡價位。開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天才會放出來，但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊範圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的範圍，就堅決放棄。千萬不要...
在選房之前先對這個房子瞭解一下，然後把需要想的房子給想好，到時候選房時就沒有那麼麻煩，直接選擇就行了。就是在搖號的時候要早一點去排隊，因為很有可能在搖號之前拿到牌號的人會因為各種事情而耽誤，所以就有可能會佔用別...
1、網路註冊首先，要明白的是，搖號住宅是一個比較正式的購房流程，樓盤專案獲得商品房預售許可證後，第二天就可以開始申請網際網路登記。2、購買者的申請作為購買者，需要隨時關注開發者的動向，在網上編號。購買者在申請網際網路注...
34層高層樓房選房需要先確認周圍住房的高低，選擇採光好的面向。對於34層的高樓來說，選擇15層往上的樓層比較適宜，樓層過低會被周邊樓房遮擋住光線。34層千萬不要買幾層樓的房子房子樓層選擇有什麼技巧如今買房，很多人會考...
小區選房風水要注意什麼現代的人都喜歡住在小區樓房，但是在買房的時候應該怎麼選擇一個好的樓房，很多人都不知道，如果想要看小區的風水，可以看小區的地理位置、地勢、形狀等等，從這幾個方面總結選房的方法。小區的地理位置...
在購房者選房前，開發商都會先確定選房順序。通常情況下會有兩種順序，一是按照前期排號時，購房者手裡拿到的號碼進行選房;二是開發商通過搖號的方式，確定購房者優先選房的權利。1、確定選房順序：買房子都是要按照一定的流程...
1、開盤流程要提前瞭解清楚：購房者一定要保持絕對的理智和鎮靜，掌握好開盤流程，無論房源是否搶手，只要超出預期，一定要慎重考慮是否要買，切記一時衝動。2、提前做好選擇方案：開盤當天的顧客都是比較多的，排號的購房者也是比較...
1、從建造成本上講，普通多層住宅為磚混結構，每建築平方米造價約在800-1000元左右；而高層住宅通常為鋼筋混凝土結構，建築成本約為1800-2000元每建築平方米。由於成本對價格的制約，一般情況下，高層建築的住宅價格較高。2、從...
公測選房和真正選房在於選房實質不同。公測選房是由樓盤銷售中心提供的選房流程測試，由於購房者都是初次接觸選房系統，因此提供公測可以讓購房者熟悉選房流程及操作步驟，提高選房成功率，這種選房機制下，只是一種模擬。而真...
注意面積：大多數的洋房都是面積比較大的戶型，但各位要注意，買房子不能單純的追求大戶型或者是小戶型，不同型別的房子，適合購買的面積大小也不同。建議各位購買洋房的朋友，最好選擇120-180㎡的戶型，因為面積小於120㎡的面積就...
1、我們在選房的時候一定要特別選好地理位置，如果該房子是處於鬧市區的街邊的話，就儘量不要購買。因為車來車往，按喇叭的聲音，人們說話的聲音，商店裡的廣告聲，無時無刻不在衝擊著你的耳膜。這樣每天都生活在一片噪聲的環境...
1、不要輕信對方的房屋介紹，要實地考察房屋狀況、設施和環境等。如果對方急於將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。建議，租房前先詢問清楚房屋相關情況，做到心中有數，合適的話再親自前去看房，做...
1、選房要注意地段：相對來說，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是優選。現實情況是，部分人因為購買力不足選擇了郊區，最後你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居...
1、要注意戶型格局的選擇。大部分的高層住宅都是一梯好幾戶的，這樣會影響到房子的採光與通風效果，因此在挑選高層房屋時，要充分的考慮到入住後的舒適度，自己住著舒服才是最重要的。2、密度和觀景非常重要。高層樓房的品質...
1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同。賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。2、買賣雙方攜帶...
搖號選房後可以不要。買房搖號中了不買也是可以的，主要還是看自己決定。搖號買房根據規定程式走就可以，能不能買到滿意的房子全憑運氣。確定自己想要的戶型和樓層，如果選不到心儀的房源，又無法接受其他房源，就可果斷放棄。...
1、不選小區邊緣的房子：邊緣的房子緊鄰小區外的街道，交通噪音比較大。2、1-5層樓房視野最差，樓下噪音大，地漏容易返味，潮氣重。3、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。4、15-16層：這是最佳樓層，視野好，越過浮沉...
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