關於房屋產權的百科
1、看房屋是不是有產權證。購房者在挑選二手房的情況下，最先應當看房屋是不是有產權證。一些沒有申請辦理產權證的房屋，將會是由於存有解決不了的難題(如房地產商欠交政府部門花費、設計方案變更沒經准許)，造成長期內沒...
房屋產權不是指的土地使用，房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分...
1、仔細檢視賣房者提供的證件和資料。大家都知道買房時要看賣方的、證、證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協議的應...
房屋產權變更登記去當地的房屋登記管理部門辦理。需要先向登記機關提供合法有效的法律檔案，等待相關部門對已申請房屋產權登記的房屋，進行實地勘察，勘丈繪圖完成後，對照申請人提出的申請書、牆界表以及其他產權證明進行審...
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易價格。2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估。3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務...
房屋產權50年是商住兩用房，所謂商住兩用，不僅能辦公而且可以居住，是住宅觀念的一種延伸。它屬於住宅，但同時還融入寫字樓諸多硬體設施，特別是網路功能非常發達，使居住者在居住的同時，還能從事商業活動的住宅形式。1、未來使...
房屋產權證上只能寫一個人的名字，但是可以新增共有人，共有人新增的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。1、確認開發商已經進行初始登記一般來說，開發商在將商...
房屋產權人可以是多個人，房屋產權人在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。房屋產權人可以是多人，因為產權證上加名字是沒有限制的；加名字後就屬於共有了，主要分清是以什麼形式的共有。房屋共有是指由兩個或兩個以上的...
一般來說40年產權的房子都是商業性質的，這些房子的土地使得房子只有40年產權，公寓、寫字樓、商鋪等都是比較常見的40年產權房。還有的是50年產權房和70年產權房只剩下40年產權了，這種也不少見，產權年限是從土地出讓開始算...
房屋產權解押後一般需要十五個工作日之後可以過戶。如果很急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局諮詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過戶手續。辦理加...
1、房產證可以改名字。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。2、一般情況房屋買賣產權證上的名字不會發生變更，但是如果發生意外，導致出現名字登記錯誤這樣的情況，或者突然想將房產登記在另一個人名...
房屋產權證號通常位於大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據不同的版本來區分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產證的第一頁，如果是2008年之後才辦的證件，房屋產權證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局...
1、在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批准之後，重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的籤合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權...
房屋產權可以寫孩子的名字。因為孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可專以寫孩子的名字。需要注意的是，如果孩子還是未成年人，那麼他還不具有民事行為能力，所以房產過戶手續的辦理，應由他的法定監護人(一般是父...
如果是夫妻之間的產權比例，可以直接上不動產登記中心辦理夫妻財產約定。不需要交稅，也不需要其它手續就可以辦理，費用大概80元，加一本10元。如果不是夫妻之間。則需要辦買賣或者贈與產權手續。辦贈與先公證，後交稅，然後辦理...
房屋產權證有期限嗎的答案是：有房屋產權證，是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部...
房屋產權面積是由開發商委託有資質的測繪隊(一般是房管局的測繪隊)進行實地測量的。房產證面積計算的結果，最終由套內建築面積和公共部位與公用房屋分攤建築面積兩部分構成。根據《房產測量規範》的有關的規定，房屋產權...
房屋產權主要指按照國家法律規定所享有的權利，也是房屋各項權益的總和，就是房主對該房屋的財產佔有和使用，及處分的權利。房屋產權還分為房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權期限為永遠的，但土地使用權是根據有關...
房屋產權到期後房子仍屬於產權人。房子土地使用權是有期限的，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。但是房屋所有權是永久的，沒有期限限制，不會因為土地使用權到期而滅失。土地使用年限到期...
1、首先消費者必須檢查一下開發商的資格是不是合格，也就說我們口中的五證是不是完善。2、買賣雙方進行了房產交易之後的一個月內拿著房子的購房合同以及其它證件去房地產交易中心辦理買賣過戶登記。且去辦理的時候還需...
不同房產型別的房屋產權是不一樣的。大致分為：產權年限70年的住宅用地、產權年限50年的綜合用地和產權年限40年的商業用地。70年產權作為住宅建設用地權期間屆滿的，自動續期，50年產權作為非住宅建設用地使用權期間屆滿後...
1、在網上查詢：登入當地的地房產管理局網站進行查詢，這種查詢方法需要輸入產權人的資料(例如姓名、產權證號碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個方法查詢房屋產權的資訊。2、到房產局查詢：如果需要準確地查詢到個人的...
網上查詢。點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號。若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋...
1、“房產證號碼一般是8位數。前四位是年份，後四位是流水號。《房屋登記辦法》規定，房屋所有權證號：房權證字第號“房權證”前空位填寫發證市、縣的簡稱;“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱，“號”前空位填寫區(縣)...
房屋產權父母和子女可以共有。根據《民法典》規定，財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有的主體稱為共有人，客體稱為共有財產或共有物。共有包括按份共有和共同共有兩種形式。產權交易進行調查的。調查產權的時候主...
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