關於房齡的百科
1、到房產管理部門查檔：房齡是可以到房產管理部門進行查檔的，從房產商拿地建房開始，就會有相應的產權部門進行產權登記，房產部門的房屋資訊最準確的，因此這也是最靠譜的方法了。但對於買家來說比較困難，需要由賣家帶上產權...
1、影響貸款年限不管是新房還是二手房，購房者都是通過貸款的方式來購買的，而二手房的房齡會嚴重的影響到二手房的貸款年限。一般而言，房齡越老，貸款的年限就越短，貸款金額就越少，甚至對於一些高齡房產，銀行是拒接放貸的。2、...
房齡就是房子的年齡，是指自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。房齡是一個非常重要的引數，在二手房市場上經常性被忽視，房齡一定程度上代表了房子的價值和質量，而且房齡較大的房子貸款會受到限制。升值空...
房齡是從交房日期開始算的，辦證時間要比交房時間稍微晚一點，不過一般正常辦證的情況下兩者相差也不會太久。房齡對於房子而言還是比較重要的，售房、交稅、辦貸款都和房齡息息相關，事先了解自己的房子房齡是從何時開始算還...
30年房齡的房子一般不能申請抵押貸款，只有極少數房產實際價值較高的房產才可以申請。一般二十年以上房齡的房子就不太好申請抵押貸款了，除非是一線城市房屋或者高地價別墅等房產型別，可以用來抵押。1、對剩餘產權年限造...
1、首先，房齡會影響二手房的評估，而買二手房最終能貸多少款，是由評估值決定的。評估機構在對房屋進行評估時，其中有一項就是土地使用年限。很多房齡大的房子，土地使用年限會相應的縮短，這樣會影響對房屋的評估。2、目前住宅...
二手房房齡是會影響貸款的，一般來說房齡加貸款年限不能超過30年，老房子辦理房貸的話會比較受限。而貸款人的年齡也會對貸款年限產生影響，貸款年限加貸款人的年齡不能超過退休年齡，兩者結合對於二手房貸款的限制是比較大的...
正常情況下，銀行對超過20年的二手房基本都是不放貸，所以35年的老房子貸款的機率會非常低。貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。影響1、影響貸...
房管局查詢。實地查或是網上查都是可以的，可以直觀的查到最為準確的房產資訊。房產證上的時間可以大致推出房齡，一般只有最多3個月的誤差。直接問同小區的業主和物業房子是何時交付的，一般交付的時候就是房子的房齡起算...
買二手房幾年房齡最好的答案是：10以下買二手房的時候，房齡和小區新舊和管理有關;一個成熟的二手房小區，一般管理都非常的成熟，小區的舒適度，車位數量，管理理念等等，否非常的關鍵;一是現在買房，一個重要的指標，停車位;人人有車...
1、查詢房屋檔案：想要了解房屋的房齡，最靠譜的方法就是去房管部門查詢房屋檔案，因為產權部門都會對這方面的資訊進行登記，不過要求就是房主必須攜帶身份證和房產證等資料，不然是無法查詢的。2、檢視房產證：雖然說從房產證上...
二手房房齡是從房子完成房屋驗收的時候算起，而不是房子的拿地時間，也不是房子重新過戶的時間。對於二手房而言，房齡是相當重要的，房齡會決定二手房的貸款、二手房的稅費等。1、看房。買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付...
40年房齡的樓房能買，但是需要注意房齡40年的房子是沒有辦法貸款的，謹慎選擇。在購買房屋時，要求賣方提供合法的產權證書正本，併到房管部門查詢產權證的真實性，以及產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等都需...
10年房齡的二手房能申請抵押貸款。房屋作為資產的一種，其具備一定的價值，理論上都可以申請抵押貸款。但銀行出於風險的考慮，會審查房屋的房齡，通常要求是20-25年，要求嚴格的為10-15年，要求寬鬆的為30年。因此，10年房齡的二手...
房齡超過20年能不能貸款，需要根據不同情況來判定：1、如果在申請抵押貸款的過程中，貸款人能提供其他有價值的抵押物，比如汽車、股票、有價證券、票據等等，或者提供貸款擔保人的話，那麼銀行會進行綜合評估，在一定情況下給予貸...
1、公積金貸款買新房，對於房齡沒有限制。2、而二手房公積金貸款的話，對房齡是有限制的，要求二手房的房齡不能超過20年或者25年，超過20年或者25年的二手房申請房貸，將無法通過公積金貸款稽核。不同的地區具體規定不同，請以當...
房齡對於貸款額度是有一定影響的，一般來說，房齡越大，申請貸款成功的越小，能申請到的貸款額度越少;超過規定的期限，甚至會無法申請按揭貸款，購房者只能全款買房。不過具體的還會要看銀行的規定，一般來說房齡不超過10年的可以...
買二手房最佳房齡是5年，通常來說5-20年以內的房子是最好的，小區周邊的配套一般來說也很成熟，舒適度和人口飽和度也是剛好的，注意購買二手房的房齡儘量不要超過20年，超過20年的二手房各方面的質量都會有一定下滑。1、小區破...
房齡超過30年一般是不可以貸款的，通常房子房齡超過20年銀行就不會批貸了。但是如果是條件極好的房子的話還有機會。比如周邊的學校非常好、房子位置在市中心等，這些條件都能讓老房子辦理貸款，具體能不能貸取決於銀行，如果...
1、到房產交易中心或房管局等部門進行相關查詢。2、看房產證、購房合同，這些資料上詳細記載了二手房的開發時間和完工時間。3、觀察房屋內外結構，一般能從裝修風格、材質上判斷出房屋的裝修年代，從而大致推出房屋的年齡...
1、房齡32年不能貸款。2、通常房齡超過30年是無法貸款，因為大部分銀行要求房齡和貸款年數合起來不能超出三十年。3、但不同銀行政策不一樣，有些銀行會根據二手房的地理位置及貸款人年齡會受理貸款業務，具體諮詢當地銀行...
房齡50年的樓房不一定要拆。拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。但是如果有質量問題的房子就要拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。實際上房子的使用期牽涉到兩個方面，其...
1、查詢房屋檔案瞭解房齡靠譜的方法就是去房管部門查詢房屋檔案，因為產權部門都會對這方面的資訊進行登記，不過要求就是房主必須攜帶身份證和房產證等資料，不然是無法查詢的。2、檢視房產證房產證雖然並不能準確判斷出真...
對剩餘產權年限造成影響：一般而言，商品住宅的產權年限是70年，公寓住宅的年限只有40年，房齡越長，剩下的產權年限就越短，可供使用的年限也就越短。購買房齡過長的房屋，不久後就會面臨再次置業的選擇，造成生活的不便和動盪感。對...
二手房貸款是和房齡有關係的，房齡一定程度上決定了貸款的年限，房齡較小的二手房一般沒有太多的影響。但是到了15年以後便是質變了，超過了15年可能有的銀行就不願意放貸了，原意房貸的銀行打款年限也會相應的減少，房齡越大受...
熱門標籤
-
眾神
斷供法
玉壁
五爺
匯理
斤夠
鐵人三項
智動
考試網
豐功偉績
契之約
斬刀
貿易國
樓臺
拆解
efi
仿造
浦路
黃牛
wlsa
驚瀾
不晴
兩臺
毛髮悚然
cbd
恆生指數
活外發
打後
糟粕
席摩
太白縣
關住
八破
褐不
玉飾
綠水長流