關於買房子的百科
外地人去南京買房子如果有3年內累計2年的南京社保或者納稅記錄即可申請開具南京購房證明，如果不滿足上述條件，再看看是否符合人才落戶的條件。落戶新政主要涉及三類人群：一是學歷型人才，即：取得研究生以上學歷或年齡在40周...
1、一般情況下，多層住宅的得房率在85-90%之間；2、小高層住宅的得房率為80-85%；3、高層的得房率相對較低，一般為75-80%；4、酒店式公寓則會更低，得房率一般為60%。1、公攤面積小的房子樓梯、公共走道、電梯所佔的面積都要算在...
情侶可以共同買房子並申請貸款。但鑑於雙方沒有夫妻關係，有必要明確在房屋中的佔有比例，如果需要在房產證書上寫上雙方的姓名，建議在公證處進行簡單的公證。根據規定，當前的公積金貸款是基於夫妻雙方，如果沒有結婚登記，只能...
一、上海本地戶籍購房條件：本地滬籍單身可持身份證明購買一套住房，已婚本地滬籍可持身份證明購買兩套住房。二、非滬籍購房條件：1、購房人必須已婚。2、購房家庭在上海沒有商品住房。3、連續5年及以上在本市繳納社會保險...
1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等資訊進行...
1、前期投入少，錢少能買房。貸款買房前期投入少，錢少就能買房，現在通過貸款買房的人是越來越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，你只需要準備一部分首付，具備一定的還款能力，剩下的錢準備好貸款材料找銀行去借就好了，...
貸款買房子銀行能貸款。貸款買房指的是買房人需要購房，然後向銀行申請貸款。買房的貸款是以購買的房子作為抵押物的，與使用者的其他貸款沒有關係。使用者有房屋貸款的同時，也是可以申請其它貸款的。申請的貸款款項用於支付購...
國家沒有規定結婚前不能買房。所以沒有結婚也是可以買房子的，但是沒有結婚卻一起買房子，對以後分手存在著很大風險。情侶買房可以以共同名義買房子，雙方為該房屋的共有人，也就是說在該房子的房產證上有兩個人的名字。雙方...
貸款買房子能拿到房產證，還清房貸後可以拿到房產證，按揭房要拿到房產證，直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當...
1、先買了房子再有繳存住房公積金的話，可以去銀行辦理公積金衝還貸業務，將繳存的住房公積金提取出來，用來償還房貸。客戶再用住房公積金衝還房貸的時候，可以選擇月衝，也就是逐月將公積金賬戶裡的資金支取出來，償還每月貸款...
沒有固定工作可以貸款買房，但要找人擔保，需要開收入證明，因為沒有固定工作貸款，銀行放貸稽核通過幾率很小。如果沒有固定的經濟來源，不能保證擔負起每月要還的月供，暫時好不要申請房貸，否則，一旦房貸還不上，房子會有被收回的風...
沒有收入證明還是可以申請貸款。私營業主沒有辦法開具收入證明也是可以貸款買房子的。一般銀行鍼對這種情況，會要求購房者提供工商營業執照、稅務登記證、完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。有了這些材料，銀行就可以...
買房子中間樓層比較好，不高也不低，不僅有著高樓層採光、通風效果好和視野開闊的優勢，同時也兼具著低樓層上下樓方便的優勢。而樓層太低的話，採光通風效果差，還存在噪音干擾和安全問題。而樓層太高的話，不僅上下樓和以後用水...
用公積金買房子需滿足以下條件：1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要...
買房子交了定金簽了合同的話，能不能退要區分情況：1、如果是合同條款不能達成一致意見，購房者可以要求退房，開發商一般會直接將定金退給購房者。要是開發商不退，可以向住建委投訴。2、如果新房售房時“五證”不全，本身就屬於...
1、從經濟角度來考慮的話，等額本金好，因為等額本金還款方式最終償還的貸款利息會比等額本息少，可以省下一筆錢。2、從還款壓力來考慮的話，等額本息好，因為等額本息還款方式每月還款金額是固定的，還款壓力比較平均;但等額本...
買房子交定金，是指購房者在合同簽訂前或支付房款前，由買房者向開發商支付一定數額的金錢，支付定金的一方，如果不履行合同或者約定的債務是無權要求退還定金；同時接受定金的一方如果不履行合同或約定的債務，支付的一方有權要...
1、據相關的檔案規定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%徵收。2、...
1、不要看房屋價格來區分地段的優劣。其實地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，如果是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了。2、不要以城市功能區判斷配套成...
買房子稅是指買房子的時候要交的稅費，買房子買方要交的稅為契稅，90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契...
按揭買房子一般情況下是60天左右給房產證。其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦...
在異地買房子可以把戶口遷移過來，只要達到購房地的戶口遷移條件，就可以申請遷戶口，戶口遷移需要準備材料：1、身份證(二代證沒辦理須同戶籍辦理辦理)；2、二代證身份證相片2張；3、集體戶口要提供單位同意遷證明；4、房產證或者(...
1、看房：不管是購買新房還是二手房都要先看房才行。2、綜合對比：看房後就要將這些心儀的樓盤、房子進行一個綜合性比較，主要從小區地理位置、交通、周邊配套、房價、戶型、物業、產權等等方面進行比較，從中找到最適合的。...
1、第一套房子如果賣了之後，過戶手續全部辦理完，名下已經沒有任何的房產證明了，這個情況下再買第二套房子的時候，不算是二套房，算一套房。2、如果已經結婚了，雙方名下，其中有一方名下有一套房產有貸款，那麼以另外一個人的名字...
買房子貸款一般都是需要20個工作日左右。一般的購房商業貸款，按所貸款的銀行提供齊全的貸款材料(材料還要很完整，沒有缺漏的情況下)，並且本人到銀行完成了面籤《住房貸款合同》的情況下，20個工作日左右的審批流程，貸款即能...
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