關於用房的百科
工業用房土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。根據社會公共利益需要收回土地的，應當給予批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。1、一般有中介公司認為，工業用地上的...
工業用房可以買賣，只是比較麻煩，這類房屋土地為國家所有，使用年限約為40年，比70年使用年限的普通住宅短很多，土地證上標明使用期限一般約34年左右。1、工業用房與商用樓一樣，工業用房的期較長。大到50萬平方英尺的大型倉庫，...
1、商業用房交易查檔費：收費標準為10元/件。由於商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。2、商業用房交易買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。3、商業用房交易契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。1、雙方簽訂《超市商鋪...
住宅用房是指供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。非住宅定義...
1、登記：商業用房買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房資訊。2、調檔：商業用房賣方拿著房屋權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果託委給中介，就是他們的事了。3、驗證：中介...
房貸通常需要一個月左右。辦理房貸流程如下：1、申請人向房產銷售中心提交房屋貸款申請資料。2、房產銷售中心會向銀行對申請人的徵信進行審查。3、銀行會將申請人的審查結果反饋給房產銷售中心。4、稽核通過後，銀行會通...
工業配套用房包括用於生產的車間、其附屬建築物，如廠房宿舍，食堂，辦公樓等配套房屋，都屬於工業配套用房的範疇，或工業廠房的一部分。工業用房指用於工業生產過程中的房屋。1、工業用房的補償要比住宅用房稍微高一些，但是國...
商業用房不算第一套，首套房的定義即為首套普通自住房，基於購房產權資訊系統的界定標準，規定在產權登記資訊庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於初...
住宅用房可以辦營業執照，但需要符合條件：1、根據《關於支援自主經營鼓勵創業發展的意見》，允許符合條件的住宅作為經營場所。除法律、法規明確禁止的專案以及存在人身、財產安全隱患、環境汙染、擾民的經營事項外。2、經...
住宅用房不是小產權證，小產權一般則是止是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。而住宅用房是指供居住的房屋，包括別墅、公寓...
用房本抵押貸款能辦理，房本是房屋產權證明，可以作為房子的證明檔案用來申請辦理抵押貸款手續。但是要注意，用房本抵押貸款，貸款人應是房屋產權人本人，並且貸款人具備良好的信用和還款能力，能夠出具除房本外的其他房產相關證...
1、土地使用年限不同：商業住宅土地使用年限為40-50年;商品住宅土地使用年限為70年。2、產權性質不同：商品住宅屬於商品屬性的普通住宅；商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。3、水...
商業用房不可以落戶，這類住房是屬於商業性質的土地，根據我國公安機關關於戶籍的管理規範，除了集體戶口的戶籍地址可以是該集體戶的單位地址以外，辦理公民戶口登記的地址僅限於合法住宅的房屋。1、買房更簡單外地人在上海...
商業用房是指的土地使用年限為40年的房子。商業用房一般是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋等等。1、土地性質二者最根本的不同...
1、建設銀行商業用房貸款要求大致上是：貸款人是符合要求的自然人；貸款人具備良好的還款能力，工作穩定；貸款人徵信良好，沒有貸款逾期未還的現象；貸款人自備資金不能低於總購房款的百分之五十；貸款人滿足建設銀行在這方面規定...
商業用房可以貸款，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、...
1、土地使用年限不同：商業用房大多為40到50年，而住宅用房一般是70年。2、產權性質不同：住宅用房是屬於普通住宅，業主只能用於居住，而商業用房只能商用，不可用於居住。3、水電費用標準不同：商業住宅水電費都是採用商用價格來...
1、嚴格專案審批，規定建設辦公用房應當嚴格履行審批程式，未經批准不得建設辦公用房;審批機關應當嚴格稽核辦公用房專案的建設內容、建設規模和投資概算，對屬於禁止建設或者建設的必要性不充分、建設資金來源不符合規定等...
附屬用房一般指配套用房，可以是小區的物業管理用房，或者是小區的配電房，煤氣調壓站等，通常是起到補充小區使用功能的。地下室、車庫、食堂、人防設施、消防設施等等都屬於附屬用房。1、配套用房就是居住區公共服務設施配...
工業用房本身沒有使用屬性，只有土地有使用性質，轉性質操作起來很難，主要原因是，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准，若可以改變性質，按照規定，由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯絡，由土地的收購儲備機構根據...
住宅產權年限是70年，房屋建築產權的歸屬包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。1、重籤合同，續繳出讓金土地使用期限屆滿後，國家如果需...
商業用房以後要收房產稅嗎的答案是：需要商業用房需要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為...
商業用房和寫字樓區別在於，商業用房是包括寫字樓的，商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫...
商業用房抵押貸款比例50%，商業用房辦理抵押貸款最高只能貸總房款的50%，貸款年限不超過10年，貸款方式只能選擇商業貸款。商業用房的產權性質是商業用途的，產權年限只有40年，與普通住宅差別較大。1、用於抵押的房產與貸款經...
商業用房需要交維修基金，各地收取的標準的不一樣，例如原來北京的商業用房的維修基金按照物業價值*2%來收取，也有些地方按照房屋每平米多少錢來收取。1、按照建設部和財政部聯合釋出的《住宅共用部位共用設施裝置維修基金...
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