爲啥專家不建議買大平層

1、過於喧囂吵鬧：首先大平層所處位置一般多爲城市核心地段，居住密度大，雖然便利，但是難免過於喧器。

2、房價高：同時大平層因爲多爲高層，所以樓宇會很龐大，且層數較高。同時，從價位上看，大平層總價一般會高於同面積的別墅價位。

3、裝修風格有限：大平層很多裝修風格會不適合，如現代簡約風，重點在於裝飾的簡約，如果運用在大平層中，會顯得空間較爲單調。

4、私密性差：大平層在動靜分區、動線設計上一定要充分進行考慮，如果前期設計不得當，後期就會出現私密性差的情況，自己的一些活動往往會影響到家人的休息。

5、改造餘地小：因爲大平層很多都是帶裝修的，後期想要在裝修成本就比較高，並且可改造餘地不如別墅。不少人買了大平層但是不能裝修成自己喜歡的樣子，成本太高了，因而感到心累。

1、簽定金協議

根據規定，“購房定金”是一種爲了履行合同而採取的一種擔保形式。如果是因爲開發商不具備商品房銷售資格而不想買房的話，定金是可以退回的。根據我國《商品房銷售管理辦法》規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質的費用。另外注意，根據規定，定金的數額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護。

2、籤購房協議

購房者在籤購房合同時，一定要仔細閱讀合同的內容，對雙方的權利、義務及違約責任要明確，避免掉進格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款，購房者有權提出質疑或取消，對於中介公司或出售人承諾的事項可要求在合同中載明，特別對涉及定金的條款，購房者應倍加謹慎。

3、籤補充協議

在購房者下定決心購買房子之前，很多開發商都會許下口頭承諾來吸引購房者，而這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關的，比如說周邊的交通、醫療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補充協議，等到你交房入住才發現上當受騙也於事無補了。