買房不建議買哪幾層

1、底層：底層的房子靠近小區的過道，再加上經常的人來人往，所以私密性較差。

2、頂層：頂層的房子價格要比其它樓層便宜一些，但是冬冷夏熱是頂層存在的弊端。

3、設備層：高層建築必須建設設備層，主要是用來存放大量的機器設備，那麼最大的困擾就是噪音很大，同時還會帶有一定的輻射。

需要注意的是，這些樓層並不是不能購買，往往這些樓層價格相對偏低一點點，買房選樓層還需根據自身需求進行選擇。

1、自身需求出發

購房者在買房的時候需要根據自身情況來選擇適合自己的樓層，如果買房是自住，那麼還需要考慮家裏是否有小孩和老人同住，如果有，建議選擇低層，如果是年輕人單獨住則可以考慮高層，視野也更加開闊。如果是老少同住，則需要重點考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高層會有不適感，坐乘電梯時也會如此。

2、電梯質量

選樓層的時候，購房者還需要考慮到電梯的質量和整幢樓的總戶數，因爲高層住戶對電梯的依賴度比較高，每棟樓的電梯數量和質量就是大家要考慮的硬性問題，如果數量少且載人少，就要考慮清楚樓層的選擇了。電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

3、樓層視野

選樓層的另一方面還可以選擇窗外的視野，不同的樓層看到的景色是不一樣的，購房者買房前要注意房外是否有巨大的廣告燈牌等障礙物阻隔視線，或是有地理位置高的牆面，要注意樓棟前後是否有遮擋，應該選擇樓棟前後沒有遮擋的，因爲對於居住而言，如果房子的採光和通風做的不好很可能會影響之後的生活，室內潮溼，導致牆面或者傢俱發黴。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了。

4、通風采光

通風和採光對於購房者日後的居住有很大的影響，選樓層時應該注意到這一點，現在很多開發商爲了賺錢，就會把房屋修得較爲密集，而且樓層高的建築本身就會帶來許多低層房屋採光不好的弊端。所以在選樓層時要注意採光問題，樓層不適合選太低的，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮溼陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因爲角度不對而影響陽光的照射。

5、經濟能力

買房選樓層時需要考慮到購房者自身的經濟能力，現在的房屋都是一戶一個價格，樓層越高房屋價格越貴。但如果是超高層住宅，在達到一定的樓層高度後，價格反而越來越便宜。因此，買房時必須結合價格與自己期望樓層綜合考慮。