產權車位年限是多少年

產權車位年限是40年和70年，車位是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證，如果沒有車位產權證，那這個車位不可以出售。如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，業主最後拿到手的只是一張租賃合同，不是所有權證書。

住宅小區地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。正是因爲現在對土地需求的日益膨脹，現代建築越來越多向地下空間發展，這樣就導致了地下停車位的出現。現在很多開發商在商品房預售合同中都會標明地下停車位的產權歸賣方所有。所以，即使有觀點認爲，有地纔有房，地下停車位仍在業主土地使用範圍內，因此產權也應歸業主所有。不過，這種情況幾乎是不能在現實生活中出現的。開發商依然持有地下車位產權，並通過買賣獲利。

業主通過買賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費，但是，依然要向物業繳納車輛看管費和其他管理費用。這就要看在購房合同中有沒有註明地下停車位是否參與了分攤商業用地，如果是，那麼產權就屬於所有業主;如果沒有，就應該屬於開發商所有，他們有權利買賣。

1、首要就是安全，全永遠是第一位的，因此車友們選車位的時候，最好不要選車庫出入口附近的，通道拐角處的，要儘量是巡邏人員、監控探頭，都比較好覆蓋的這種地方。這樣的話，刮刮蹭蹭或者說是小偷小摸的這種事情不容易發生。

2、便利，畢竟是每天上班、下班都得開車進出，所以便利也非常重要。如果你是女司機的話，最好是選擇離電梯口比較近的，論是早上出門取車還是晚上回家停車，都非常方便，停車入庫沒有什麼障礙的等位置。尤其對於經常獨歸的女性來說，單邊靠牆的，倒車入庫比較困難、麻煩的一般就不要選了，停車位越靠近電梯就意味着安全性越高。

3、寬敞。有條件的可以選擇獨立車位，然後其次是選擇倒車入位時司機位靠近柱子的車位，或者是柱子之間只有一個或兩個車位的。