100平方房產稅多少錢

首先要判斷你的房子是普通還是非普通住宅，因爲各種稅種根據房屋性質交的費版用也不一樣。面權積≤140平米 ，價格：中環≤310萬；外環：≤230萬的就是普通住宅。其次你的房子房齡是多少，＜2年，增值稅：合同價÷（1+5%）*5%*0.13（街道）或*0.11（鎮），＞2年普通住宅增值稅免徵，非普通住宅：（合同價-購入價）÷（1+5%）*5%*0.13或*0.11；

個稅：普通住宅≥2年：合同價*1%；普通住宅<5年：（評估價－增值稅）×1%；非普通住宅<5年：（評估價－增值稅）× 2 %；普通住宅≥5年：合同價*1%，如果承諾唯一一套就免徵。非普通住宅≥5年：唯一的話也是免徵，不唯一的話就交2%；

契稅：首套房(90㎡以上）：（評估價－增值稅）*1.5%，(90㎡以下）交1%；二套房都交3%；

房產稅：首套免徵，二套上海居民能享60平米優惠，外來人士免房產稅需居住證滿3年或滿120積分。還有一些交易手續費、工本費等都是小錢，幾個稅種是大頭。

不是按照戶口本上的人數計算的，房產稅一般在房產所在地繳納，房產不在同一地方的納稅人，應分別向房產所在地部門進行繳稅。房產稅性質上是屬於財產稅中的個別財產稅。

實踐中，由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應該按規定徵收房產稅。

名下有三套房子的後果，就是無購房資格，出售也享受不到滿五唯一的個稅減免政策。名下三套房的話，那麼所需繳納的稅費會相對比較多。尤其是在進行出售的時候，不僅不能享受滿五唯一個稅減免政策，而且再次購買商品房時也不能享受契稅優惠政策。

即使是在不限購城市中，如果名下有三套房，也是不能再次申請貸款買房的。因爲根據銀行以及公積金管理中心的規定，暫停第三套房貸款。