疫情期間不免房租可以投訴嗎

現在法律暫時無明確規定，民用住宅在疫情期間一般不能免租。這種情況是不能投訴的。房租是否減免具體得看房東個人的意願。

這次疫情因爲持續的時間比較長，很多單位和企業都沒有復工，員工基本也都是在家裏呆着，所以是沒有收入低的。很多人即將面臨交房租的情況，此時非常想要房東減免房租，但是這個還是需要看房東的個人意願。

房東和租客是不同的人羣，租客交房租、房東收房租。租客當然希望房東免去房屋的租金，房東自然也是不願意免除房租的。免房租是房東個人的行爲，是人間自有真情，不免房租也是房東行使公民財產的權力，不建議用民族大義捆綁房東進行免租。

疫情期間對於商家的生意造成了影響，有一定的損失，可以和房東協商處理減免房租事宜，如果有法律規定屬於可以減免房租的事項，協商不成可以向人民法院起訴。

疫情期間房租減免的依據：

1、《合同法》第117條 不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

《民法總則》第180條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2、情勢變更原則法律上沒有規定，最高法院根據審批需要在司法解釋中進行了規定：

《最高法院關於適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第26條 合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

不一定，只要租賃雙方協商一致，並在租賃合同中約定好了就行。一般是押一付三、半年一付、或者是一年一付。

提前一週交下一季度的房租，是比較普遍採用的一種付款方式，此外還有提前一個月付款的，再少點有提前兩三天付款的。

細節一：房東問題：

在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求查看房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或複印件；如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

細節二：收費問題：

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打着低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。正規中介公司是"不成交不收費"的。

細節三：物業交驗問題：

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，並且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作爲其合同附件收好。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。

細節四：押金問題：

在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。