經濟適用房產權是多少年

經濟適用房產權爲70年。經濟適用房的產權都是全產權，只要是正規的經濟適用房都應該還是有房產證的。同時經濟適用房是沒有土地使用年限的規定的。在此上市交易後是按照普通商品房年限計算，即住宅土地使用爲70年，超出年限是否可以通過其他方式居住，目前還沒有相關的消息具體的指出這個問題。

1、概念

經濟適用住房是指以中低收入家庭爲供應對象，享受稅費減免政策，住房價值相對市場價是“適中”的，能夠適應中低收入家庭的承受能力，在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果和建築質量，“適合”居住，具有社會保障性的商品住房。

而商品房是指具有經營資格的房地產開發公司開發經營，完全按市場規律運作的住宅。

2、價格

經濟適用住房的銷售對象是廣大中低收入者，所以確定經濟適用住房售價時，既要考慮中低收入家庭的經濟承受能力，使職工能夠買得起，又要兼顧國家補助能力。因此經濟適用住房售價實行政府指導價，即按保本微利的原則，由建設資本加上3％的開發建設利潤確定。

政府不僅在經濟適用住房建設中給予用地、計劃、規劃、建設、資金等方面的政策扶持，而且給予一定的稅費減名政策，使得經濟適用住房能以“適中”的價格出售。

經濟適用住房能真正適合中低收入家庭。而商品房價格卻完全“隨行就市”。

3、質量

經濟適用房以經濟適用爲出發點，突出“實惠”二字。因此，經濟適用住房建設要體現適用、美觀的原則，使用功能要滿足居民的基本生活需要。在功能上要齊全，室內生活必需的設施要有，廳房要齊全；在面積上還要考慮到各地經濟發展水平、住房水平、居民生活習貫有很大差別。以市場接受爲前提，因地制宜地制定經濟適用住房的面積標準。

商品房則不是這樣，大戶型、實用性、裝飾性和功能分區明確是商品房設計理念中的核心。

4、權利

由於經濟適用房建設用地實行國家統一劃撥制，享受免徵地土出讓金等各種優惠措施，使得建設成本明顯低於商品房。因此，經濟適用房的房主只享有房屋佔有權、房屋處分權、房屋使用權而不能享受房屋收益權，如將房屋上市交易，必須補交土地出讓金及各種稅費後纔可上市，而商品房是完全產權，沒有此項限制。