入住率怎麼算

將小區已經入住業主戶數除以小區的總戶數，就可以計算出小區的入住率。比如說小區的總戶數爲3000戶，已經入住了2100戶業主，那麼小區的入住率爲百分之七十。一般情況下小區的入住率達到一定程度才能成立業委會等等，例如根據相關規定，首位入住小區的業主如果入住時間滿2年，且小區入住率不低於百分之二十五才能成立業委會。

1、如果入住率，那麼供暖的利用率太低，整個供熱系統就會出現“小馬車”現象，直接導致系統失去壓力，導致管道破裂，也影響供熱站的正常運行，造成安全事故。

2、如果小區入住率低，只有少數用戶使用，熱量可以通過氣流、牆壁、地板等傳遞給鄰居。 導致部分熱量損失，室內溫度達不到標準。 同一棟樓裏幾乎沒有供暖用戶。 只有供暖用戶家中的熱量不能供應整個建築所需的熱量。

3、佔用率太低，不能滿足加熱設備調試的基本要求，容易導致設備運行不穩定。

4、如果入住率太低，在低溫天氣下，容易出現設備堵塞、管網凍結裂縫、閥門滲水等現象，使非採暖用戶的供熱管道和公共管道預先儲存了巨大的安全隱患，加速了全區供熱管網和設備的老化和損壞。

只要新建小區已通過驗收，並交付使用，就可以供暖。因爲按照規定，爲檢驗房屋供熱設施工程質量和供熱效果，避免出現建設與供熱單位相互推諉導致用戶利益無法保障，新建房屋第一個採暖期全體用戶都應正常用熱，不允許辦理停暖。在很多地區入住率沒有達到60%不允許供暖，但目前很多地方供暖也並非一定需達到這樣的入住率。總之，國家沒有明文規定達到某個入住率纔開暖氣的法律。