平屋頂的劣勢有哪些

1、如果防水處理沒做好，那麼平屋頂很容易發生滲漏，很多時候農村自建房屋頂漏水，很可能就是因爲屋頂防水沒做好。

2、由於平屋頂坡度較小，有時比較容易發生積水。

3、相對坡屋頂來說，太陽是直接照曬平屋頂，沒有緩衝空間，會使得室內比較炎熱，隔熱性能較差。

1、懂點買房知識：不管做什麼事情，都不應該什麼都不瞭解幾開始行爲，在房產行業也是如此，購房的時候最忌諱的就是購房者便是對房地產知識沒有做過多的瞭解便一頭扎進了樓市，結果往往免不了吃虧上當。因此，買房之前，掌握一定的買房知識是很有必要的。一般來說，買房者需要做好三方面的知識準備：一是瞭解房地產專業術語，比如公攤、容積率、建築密度等;二是瞭解當前樓市環境以及實時樓市政策，把握買房時機;三是瞭解品質好樓盤應該具備的條件，做好保值抗跌準備。

2、查詢個人銀行信用狀況：也許有的朋友會認爲信用狀況和購房沒有關係，所以也不會在購房之前去查詢自己的信用問題，其實銀行在批准住房貸款前，會首先查詢借款人的銀行信用情況，如果有多次銀行逾期還款的情況，很有可能一票否決。這樣的話也就意味着購房者只能一次性付款購房，而不能夠貸款買房，也就相當於您沒有購房能力了。

3、計算好手中的資金能力：購房是需要大量資金的，在準備買房之前，購房者們應該對自己所有的資金做一個清算，對自己的購房能力做一個合理的評估，除去日常生活和預期投資所需的之外，剩餘的流動性資金自然可以作爲購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產也算作資金，因爲不動產可以隨時抵押貸款。

4、計算養房能力：現在購房可不是簡單的事情，購房之後大家要面臨的還有水電費，物業費、垃圾費等等，這就是所謂的養房，大家應該要計算養好養房成本，買房不僅僅是要償還每個月的房貸，還需要交納包括物業費、供暖費、熱水費等等各項費用。將這些費用加總，然後再與自己的月收入進行對比，就可以輕鬆的衡量出自己是否有能力養房。

5、弄清楚房產領域的專業名詞：房產領域有很多專業用詞，這些專業名詞在日常生活中也並不常見，只有在進行房產交易的時候纔會涉及到，在購房之前，購房者們應該對這些專業名詞都瞭解一下，避免在和對方溝通的時候出現矛盾，而且這些專業詞彙的情況和自己購房也是有很大關係的，比較常見的專業明細有公攤面積、得房率、容積率、小區綠化等等。