購房技巧有哪些

1、瞭解購房常識。由於很多新手在買房的時候沒有相關經驗，在看房選房的時候聽到售樓人員的講解以及各種專業術語會感到迷惑，因此，新房購房者在買房前需要學習一些基礎的房地產知識。應該對樓市有個大概的瞭解，以避免自己辦理手續起來手忙腳亂，還不會讓那些售樓員覺得是毫無購房經驗的菜鳥，避免被售樓人員忽悠。

2、評估自己的經濟能力。購房者在評估自己的經濟能力的時候，不僅需要對自己或者家庭的實際收入有個瞭解，還需要評估接下來3至5年內短期的工作發展潛力，甚至是未來10年至20年後的職業安排，然後再評估買房時能出多少錢做首付，每個月可接受的月供額度是多少等。

3、不要輕信廣告上的內容。很多購房者在看房時都是先看到開發商的廣告，然後再到售樓部進行看房，開發商的廣告都是五花八門的，有些購房者在購買房屋後發現實際房屋和開發商的廣告差異很多。因此購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日後開發商若不兌現，這些資料可作爲追究其法律責任的有力憑證。

4、貨比三家。貨比三家的道理相信很多人都懂，買房也是一樣的，需要購房者多看幾個樓盤，做到心中有數纔好做購買房屋的決定。一般來說，每個樓盤的置業顧問都會對周邊的樓盤進行初步瞭解，購房者在和置業顧問了解項目信息的時候，可以故意提起周邊看過的樓盤，這時置業顧問就會對這些樓盤的問題進行解說，如對方的建築質量不好，物業水平差等。

5、要問清楚物業費用。物業費用也是需要購房者瞭解的重要費用之一，購房者在買房時需要向銷售人員問清楚該樓盤的物業的資質等級以及收費標準。物業費與其他費用不同，購買商品房入住後，購房者需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前瞭解清楚不同樓盤物業管理的收費標準，做到心中有數。

6、合同內容要細節化。簽訂房屋買賣合同是房屋買賣過程中非常重要的一步，房屋買賣合同是保障購房者自身權益的依據。房屋買賣合同上有很多重要的內容，特別是對於期房來說，如果實際交付的房屋和合同不一致，購房者可以拿着合同找開發商進行正當的維權。