房改房出售要交個人所得稅嗎

房改房符合條件就不要交個人所得稅，根據規定，個人轉讓的自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用住房取得的所得，可免徵個人所得稅。時間界定標準是，個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作爲其購買房屋的時間。

1、它是把單位的公有住房用最原始的成本價格賣給員工的一種方式，其實也是一種變相的工資補償，可以讓員工在享受因爲國家住房制度改革,而獲得價格更加低廉的住房。

2、它只對部分限定人羣銷售，而非所有人均能享受，可以獲得“房改房”購買權的人，必須是特定職工人羣。

3、房改房是不可以像普通商品房一樣隨意的去建築面積，國家有明確限定了合格的面積大小，避免某些可享受房改房的人投機取巧地低價購入，高價售出，鑽國家的空子。

4、房改房的價格通常都因爲受到工齡、職務和職工所在家庭人口等各項因素的影響而可以獲得低於普通住房的超低折扣，所以只要付出較低的資金即可獲得。

5、房改房的住房是不能隨意進行銷售的，出售前往往要經歷很多年才能對外銷售，而無法像商品房一樣可以根據自己的想法和需求進行標價或出售，這也是導致它不被一些人喜歡的原因。

1、一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其餘20%交回原產權單位。

2、一般在1995年以後房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。

3、在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以後，辦理了補成本價的手續，視爲以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。

4、一般來說，職工個人取得房改房產權時支付的價款都不是房屋的市場價，而是標準價或者成本價。職工以標準價取得的產權只有部分產權，與出售單位構成共有關係，以成本價取得的產權是完全產權，房屋歸職工個人所有。但在兩種產權類型下，房屋所佔土地一般還都是劃撥土地，即實際上職工個人在從單位購房時並沒有繳納土地出讓金。