房改房能出售嗎

房改房能出售。房改房的產權分爲三個級別，分別是成本價產權和標準價產權以及標準價優惠產權。標準價產權房屋上市交易時需要徵得原產權單位的同意，並且交易後，其收益需按照比例進行分成。標準價優惠的上市交易時，與標準價產權再交易是一樣的。

【法律依據】《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更。

1、房改房一般都是要居住滿一定年限纔可出售，而且原單位具有優先購買權;

2、房改房對於銷售對象是有規定的，需是獨用成套公有住房的居民，或是符合條件的職工;

3、房改房對購買面積也是有要求的，購買的房改房面積需符合人均建築面積控制指標以內。

1、購買房改房的時候，需要確認出售住房的個人是否就是產權證上的登記的那個人，最好的確認方法就是前往房管局進行確認，同時到售房者的單位，詢問房子是否允許出售，畢竟房改房在出售時，單位具備有優先購買權的。

2、購買房改房,還需要看產權證上的相關信息,看其是否與室內的實際面積一致。另外，就是詢問清楚房改房的土地出讓金了，這是房改房必須要繳納的費用，一般是由原業主承擔，因而需要提前處理好，否則影響到個人的利益。

3、購房者爲了確保個人的利益，需要在購買房改房之前，前往小區物業詢問相關的費用是否已經繳清了，如物業費、水電費、煤氣費等，若是存在欠繳的，需讓原業主繳納完。再就是看小區周邊的綠化及配套設施，是否能滿足個人需求。