離婚後房改房出售如何辦手續

1、首先，去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》;

2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價覈定表;

3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);

4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留複印件2份);(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》;

6、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。

1、產權人單身(離異、喪偶不算)且購房未滿五年的房改房不能出售;產權人所持房產超出家庭享受面積的需補交市場價後才能出售。

2、房改房出售需由房改辦審批通過才能上市，流程放在買賣合同簽訂後辦理新的《房屋所有權證》前。房改辦覈查一般會出現以下問題：擴面金額未繳、超出享受面積、原使用工齡的配偶不是現一起來出售的配偶等。

3、所有房改房都需要繳土地出讓金。

4、房改房出售一定需要夫妻雙方共同簽字。

產權人以夫妻雙方工齡申請房改前，配偶已經死亡，但申報時提供了配偶的死亡證明，現要將該產權出售的，可直接以《房屋所有權證》上所有權人的個人名義出售，無需辦理繼承手續。提供材料：產權人身份證、戶口本、配偶死亡證明。

產權人以夫妻雙方工齡申請房改且產權登記，在申請過程中配偶死亡，現要將該產權出售的，雖然配偶死亡時間是在《房屋所有權證》出證之前，但仍須辦理繼承手續。

產權人以夫妻雙方工齡申請房改前，配偶已經死亡，但申報時提供了配偶的相關材料(未註明死亡)，現要將該產權出售的，不可以出售，屬於房改房產權不真實登記，需要產權撤銷，去區房管局重新辦理房改房申請。

產權人婚前申請房改房，在申請過程中結婚，則需要向房管局提出終止審批要求，並提交含配偶的各項資料重新申請房改房。若未按上述要求辦理的，則該房改房不能出售，若要出售，則原《房屋所有權證》退回，按要求重新申請房改房。

產權人婚前申請房改房，在申請過程中及辦理《房屋所有權證》之前一直保持未婚狀態，則該住宅爲產權人婚前所有，可以正常出售。