公積金繳存基數怎麼算

公積金繳存基數是按照職工上一年度月均工資來決定的。不過，這個是按地方有關文件規定所執行的，所以繳存比例也是不一樣的。國家規定是不超過12%，不低於8%。計算方式是住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例，或是，職工住房公積金月繳存基數=職工上年工資總額/12。

一般繳納滿半年就可以貸款買房了。公積金貸款申請條件有：

1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明;

2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月;

3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;

4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確;

5、與售房處簽署了購房契約或是合同;

6、符合委託人和受託人規定的其他條件。

1、借款人先要向貸款銀行提交書面申請，提供相關的貸款材料，比如個人公積金賬戶、個人工作收入證

明、個人徵信報告等;

2、銀行審覈通過後，再交由住房公積金管理中心進行審批;

3、住房管理中心通過後，銀行會通知借款人來簽訂合同，辦理相關手續;

4、貸款銀行放款給借款人，借款人按時還款即可。