借唄影響房貸嗎

正常情況不影響房貸，但逾期還款會影響房貸。使用者逾期使用借唄的話會影響到房貸，如果用戶使用借唄不逾期，則不會影響使用者的房貸。一般來說，影響房屋貸款審批的因素有個人徵信、銀行流水和購房記錄三個主要因素。只要按時還清貸款，並且當前負債率不超過總收入的50%，一般可以通過銀行審覈。

1、申請首付貸

一般來說首付要在申請貸款前一次性付清，但在房地產市場進入全面下行期的背景下，一些開發商爲了增加購房者買房的機率違規操作，打着減輕消費者資金壓力的旗號幫他們申請首付貸，其實這也屬於購房貸款的一種，而一套房子只能申請一筆貸款，後期的購房貸款自然容易被銀行退回。有些人被發現後會提供甚至僞造各種資料來證明自己有一定的償還能力，即使銀行破例審批了他們的貸款，後期也會對貸款人進行各種嚴格的監察，一旦他們的資金出了風險，銀行就會要求在寬限期內還款，購房者一不小心就落得個錢房兩失的下場。如今首付貸是被明令禁止的，如果我們資金實在有限，不如等等再買房，也許過一段時間房價就會下跌，否則後期的各種分期很可能壓的我們喘不過氣來。

2、隨意動用住房公積金

住房公積金是單位給個人繳納的長期住房儲蓄，也屬於住房貸款的一種，一般可以用兩次，買房時能與一般的商業貸款組合使用。在貸款還沒有成功辦理前，不論你是組合貸還是單獨貸，都不要隨意取用住房公積金裏的錢，即使再着急用錢也不要，否則會影響你的貸款審批速度、額度以及成功率，甚至是以後的還款事宜。

3、頻繁查自己的徵信

相信大多數申請房貸的人都知道，貸款的各項事宜是跟自己的徵信掛鉤的。其中就有些人聽說了很多因爲信用問題導致貸款失敗的事情，於是就頻繁地去相關部門查詢自己的徵信，害怕自己也遇到這樣的情況，殊不知這樣會讓銀行質疑你的還款能力，進而影響貸款的審批速度和額度。一般來說只要你按時還款個人信用就不會有什麼大問題，銀行對影響徵信的行爲也會做出具體的規定，不會隨意判定某人的信用不好。

4、做甩手掌櫃

銀行和開發商每天都要處理很多不同的貸款事宜，難免會遺漏一些資料，如果貸款沒有按時辦理下來，我們要主動詢問開發商是哪個環節出了問題，不要乾等着開發商來反饋問題，有一些電話裏說不清楚的事情，最好親自跑一趟售樓處，切勿做甩手掌櫃，這樣只會耽誤了自己。