組合貸款怎麼用公積金還款

組合貸款用公積金還款可以辦理按月轉帳還款代扣業務，在組合貸款放款後，還款一個月以後，貸款人可以去公積金貸款銀行或公積金管理中心申請公積金衝還貸款。一般來說方式有月沖和年衝兩種。不過各地政策不同，有的只有年衝。如果是月衝的方式，則公積金餘額每月衝抵月供(公積金貸款優先，公積金貸款月供有餘才能衝抵商貸月供);如有不足，自己現金補上;如果是年衝的方式，每年公積金餘額提前還款(公積金貸款優先，僅僅在公積金貸款還清後，纔可衝抵商貸)。

1、組合貸款中，公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶裏面的錢比較多，可以簽訂按月轉帳還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存摺扣除;

2、商業貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶裏面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶裏存上足夠的錢。

3、借款人如果提前還款，可自願選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。

4、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業銀行的各自規定和標準執行。

5、商業貸款與公積金貸款相比，不但所佔的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對於廣大購房者來說，如果能先還商業貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。不過要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來還，如果用了公積金，那麼就只能還公積金貸款部分了。