公積金還貸款怎麼扣款

公積金還款是可以辦理自動扣款的，只要賬戶上有足夠的餘額，就能每月自動扣除需要扣的費用。住房公積金衝還貸，委託銀行提取個人公積金賬戶餘額裏的錢去還貸款月供或者提前還款，衝還貸分年沖和月衝兩種方式。

借款人查詢公積金管理中心熱線，撥打併查詢剩餘貸款額，或者根據語音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨後帶上身份證到當地公積金管理中心申請預約要提前還款的金額。

工作人員會爲還款申請人提供申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後簽字蓋章，並提供相應的材料。申請人再次確認好提前還款還貸的金額和日期後，接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，經過銀行審批。銀行審批過後，接下來就開始住房公積金管理中心審批。申請人收到審批成功的通知，就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。

最後一步，很多人都會忽略。提前還款成功後還要將提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。不必先還公積金對於公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款?業內人士表示，只有公積金賬戶裏的錢纔是必須先用來清償公積金貸款的。

如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於衝抵公積金貸款。抵押注銷銀行人士指出，由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會爲日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。注意銀行規定大部分銀行對於提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年後纔可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。

所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定。