個人公積金怎麼貸款

個人公積金怎麼貸款的答案是：身份證、房屋買賣合同、首付款憑證；初審還要出具《抵押物審覈評估通知單》；評估時，申請人應持《抵押物審覈評估通知單》；審覈時，申請人持評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料

身份證、房屋買賣合同、首付款憑證等材料去當地的公積金中心提交貸款申請；公積金中心收到貸款資料以後會進行審覈；審覈通過以後，會計算用戶的公積金貸款額度；之後用戶與銀行簽訂貸款合同，約定貸款額度、貸款期限、貸款利率、還款方式；最後銀行會按照合同的約定放款。

個人申請公積金貸款，需要滿足公積金貸款條件，否則用戶提交貸款申請後，將無法通過審覈。

1、初審：由住房資金管理對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由出具《抵押物審覈評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審覈評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審覈：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審覈。如果合格，開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理提出貸款申請，受託行業可根據需要，代爲收集借款人申請資料，統一交住房資金管理審覈、審批。

8、住房資金管理對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

（一）新建商品房（一手房）公積金貸款：包括購買新建商品房、集資合作建房等自住住房貸款。購買非成套住宅、酒店式公寓、公寓式酒店等以投資投機爲主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。

（二）存量房（二手房）公積金貸款：購買可上市交易的存量房貸款，房屋建成年限應在30年（含）以內。所購住房必須爲已辦理了《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《不動產權證書》的成套住房。

（三）商業性個人住房貸款轉公積金貸款（以下簡稱：“商貸轉公積金貸款”）：住房公積金繳存職工將本人尚未結清的商業性個人住房貸款（不含組合貸款中商貸部分）轉爲公積金中心審覈發放的公積金貸款。轉貸人應爲商貸所購住房的產權所有人及原商貸借款人，所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《不動產權證書》，同時不得超過原商貸剩餘金額和剩餘年限。

（四）住房公積金異地個人住房貸款（以下簡稱“異地貸款”）是指具有武漢市戶籍，在本市購買普通自住住房時，向公積金中心申請辦理的公積金貸款（住房公積金異地貸款目前受理範圍爲長江中游城市羣城市及省內城市）。

異地貸款類型：含新建商品房、存量房貸款，不含商轉公貸款；異地貸款比例、額度及年限均參照本市住房公積金貸款政策執行。