購房收據和發票的區別

1、發票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證，是合法的憑證。收據是指財政部門印製的蓋有財政票據監製章的的收付款憑證。

2、發票分爲普通發票和增值稅專用發票和香港發票。收據可以分內部收據和外部收據。外部收據又分稅務部門監製、財務部門監製、部隊收據三種。

3、發票不但是收支款項的憑證，而且憑發票所收支的款項可以做爲成本、費用或收入。而收據收取的款項只能是往來款項，收據所收支款項不能作爲成本、費用或收入，只能作爲收取往來款項的憑證。

4、如果是爲企業辦事，需要到企業報銷費用，就必須索要發票，否則不能報銷。如果只是爲證明自己收了或付了某個款項，並不想作爲報銷憑證，這時就可以只索要收據。

5、發票是從稅務機關購買的。收款收據，沒印鑑的，任何辦公用品商店都能買到；如果是非經營性資金往來統一收據，有印鑑的，就要去稅務局驗舊然後買新的。

1、用於辦房產證

如果沒有購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因爲辦理房屋產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發票以及其他相關文件，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味着這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產權證。

2、用於提取公積金

購房者如果想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。

3、用於辦理落戶

買房之後許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。購房發票是很重要，但是有些開發商爲了逃稅避稅而不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅

對於很多購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環節，出售滿五年且爲家庭唯一住房時可免徵交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作爲個人所得稅的。