新房網籤要多久才能辦下來

要是和開發商籤的是網籤合同，那麼籤合同後就可以提交備案，一般通過的時間是3到5天左右。要是紙質的合同，那要看開發商多久提交備案，正常也是要一個星期左右。新房網籤的時間點，一般是在購房者再做完購房資格的核驗後，然後到售樓部去完成網籤。購房資格的檢驗通過，才能進行網籤，檢驗要是沒有通過的話，是沒有辦法進行網籤的，購房的資格檢驗結果是30天左右。

1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積爲依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期;開發商經常運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。

1、住宅網籤材料。購買住宅，在認購階段時會做購房資格覈驗，提交的購房資質審覈的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證。由於網籤材料與購房資質審覈材料有重合，所以在網籤時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。

2、商住網籤材料。購買商住房，網籤前不需要進行購房資質審覈，所以網籤需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

3、貸款買房網籤帶的材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。商業貸款需要收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明(如需)。公積金貸款需要公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結婚證、最高學歷證、公積金繳存明細。

購房之所以要網籤是因爲網籤能有效的防止開發商“一房多賣”。網籤目的是爲了讓房地產行業的交易更加透明化。所謂房產網籤，就是購房者和銷售對象簽訂購房合同後，要到房地產的相關部門進行公證備案，並公佈在網上加強交易的透明化，在網絡上能隨時查詢房產情況。