安置房產證多久能辦下來

安置房的房產證從受理之日算起30個工作日左右就能拿到。安置房一般都是舊房拆遷之後給居民分配的住房，這種住房在建房之後系統登記受理30個工作日左右就可以拿到房產證，但是需要攜帶購房合同以及身份證等相關證件到房產交易中心辦理房產證。房屋在到手後滿三年才能上市交易，並且要求必須有房產證。安置房與商品房拿取房產證的時間是一樣的，六個月即可，所以若是六個月還沒拿到房產證就需要以法律的手段爭取。

1、價格不同

由於安置房受政府的補貼，安置房相比普通商品房要便宜，安置房屬於對拆遷戶的一項補償。而商品房的價格十分昂貴，大多數人無法一次性負擔起商品房的價格。這也是安置房比較吸引人的一點，但是並不是說價格低就一定是好的，安置房雖然價格低，但是很多缺陷不可避免。

2、位置不同

從房子的地理位置來看，安置房和商品房也是存在比較大的區別的。我們都知道安置房是爲了安置拆遷戶所建的房子，爲了節約成本一般不會選擇中心區域建房，而商品房就不同了，不同位置價格差異較大，所以很多人不願意買安置房就是因爲位置比較偏，交通和配套都不能夠完善。

3、產權不同

買房時，最重要的就是房產證，它是證明房子產權的憑證，後續的買賣轉讓、銀行貸款抵押等活動都需要用到它。

很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

4、轉讓條件不同

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是您買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。

5、質量不同

安置房往往建設利潤被限制得很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對較好的安置房。