選購商鋪注意事項

1、產權：購買商鋪前需要先把房屋的產權情況查清楚，查看商鋪開發商是否具備銷售的資格。

2、商鋪內外：商鋪的內外是有很大的區別的，例如外街式與內街式的商鋪人流量就有非常大的差異。

3、商鋪面積：面積也是購買商鋪需要注意的地方，因爲面積大的商鋪不僅價格高，而且還比較難出租。

1、學會“抱大腿”

顧名思義，將店鋪開在同領域的著名品牌店鋪附近，可以省去自己選址的麻煩，也不用擔心客源的問題，還能沾這些名牌的光“撿”來些消費者，可謂店鋪選擇的一種捷徑。

2、選擇中心街區或者街道上

若爲東西走向的街道，則應選擇坐北朝南的店鋪;若爲南北走向的街道，則應選擇坐西向東的街道，盡最大可能使店鋪處於十字路口的西北角位置。同時，丁字路口和三岔路口也是開設店鋪的絕好地段。

總結下來，就是“金角銀邊草肚皮”。“金角”指的是街角，“銀邊”指的是街邊，街角與街邊是店鋪位置的優選，這些地段人流量大，駐足時間長。而“肚皮”指的是整條街的中間地段，這些地段客流較爲分散，購物的興致也被前面的一些商鋪所沖淡，且不易於會聚人流，行人行走時間也長，並不是理想的開店場所。

3、樓層選低不選高

很多顧客因購物時間過長導致體力欠缺或趕時間等許多原因，不願意選擇那些樓層較高的商鋪購物，所以低層店鋪能比高層店鋪帶來更多的利潤，所以樓層的選擇也是選址需要注意的一個重要因素。

4、選擇社區就是選擇未來

社區是居住人羣穩定、消費便利的地段，這裏選址能大大提高商鋪投資的安全性和盈利能力。但一些新興社區往往因爲入住率不高使一些商戶紛紛駐足觀望，所以選擇有發展潛力的社區是商選址的一大技巧。從長遠眼光看，社區商業的發展前途一片光明，所以應該根據具體情況選擇合適的時機和條件人駐，以獲取最大收益。

5、店鋪面積保持1：2的縱深比黃金比例

有些人認爲店鋪面積越大越好，這是錯誤的。一味地追求大面積的商鋪只會讓顧客產生不協調感，多餘的面積還會造成浪費，並不能帶來相應的效益。所以店鋪縱深比應當保持1：2這個比例，即門的寬度是店鋪深度的兩倍，這樣能使店鋪本身的採光效果好，展示面積更大，客人進出更爲方便，也能給人帶來視覺上的享受。但1：2的縱深比也並不是適合所有領域的，所以應視具體情況而定。