買房銀行流水是什麼

銀行流水其實就是你的銀行卡存取款交易對賬單，如果申請房貸，一般是打印6個月的流水就行。也就是申請人銀行賬戶的存取款業務交易清單，包含工資、卡存、現存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。

1、銀行流水是個人或者企業做貸款的必備資料，同時銀行流水也可以作爲一種證明材料，往往在發生勞務糾紛、債務債權經濟糾紛時，可以用得到。這裏要注意一點，作爲證明材料時，銀行流水打印出來後，必須要得到相應銀行加蓋銀行工作章才行。

2、銀行或者貸款機構看銀行流水最主要的目的是看借款人的還款實力，比如說沒有上班，也沒有其他固定的收入，賬戶銀行流水額度不高，而且不規律，這種就很難貸到款。當然如果有穩定的工作，每月固定日期有款項進賬，但從賬戶的收支上，收入又遠遠大於每月開支。

3、放款機構會根據貸款者的銀行流水，比如每月進賬額度，總收入額度，名下所有賬戶，綜合判斷之後，決定可不可以放款，放款額度，期限，利率標準等。

4、所謂的無效的銀行流水就是指當天存錢當天取，不管金額大小都是無效流水。舉個例子：假如把自己的工資卡作爲銀行流水的證明。但是每次發完工資後，卻第一時間把工資轉到別的地方，那麼這就不算有效流水。

1、已婚人士可以提供雙方銀行流水

對於已婚人士，如果一方流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方流水，只要夫妻共同流水符合要求是可以申請貸款的。比如房貸月供是8000元，丈夫月收入是10000元，不符合房貸月供2倍以上要求，妻子月收入也是10000,兩人加在一起是20000元，符合了要求。

2、提供大額財產證明

可以向銀行額外提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明還款能力。

3、提供符合要求擔保辦理

有人每月工資不多，又不能提供配偶工資流水，但是年底獎金分紅比較可觀，如果讓單位出具收入證明證明其整體還款能力達到要求，銀行也會放貸。當然銀行之間政策有差異，這種方法並不適用所有銀行。

4、提高首付

如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那麼就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力範圍。