房子解封最快需要多久

房子解封最快需要7個工作日內可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院協商。人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。

1、審覈房源是否被查封：購房者在支付定金前應該進行過了對房源的核驗，心裏要清楚要交易的房子是否處於查封狀態。依照法律規定，房屋在交易的過程中賣方和中介公司都有義務將查封的事實和相關情況告知購房者。所以我們在買房前應該仔細詢問賣方和中介公司房屋是否有查封以及查封的相關情況，而且一定要讓賣方出示相關的證明。

假如賣方拿不出相關證明的話，我們可以去房屋登記部門覈實。假如查出了房屋已經是查封的狀態，或者有什麼別的原因限制房地產權利的，一定不要簽署買賣的合同。

2、相關條款寫進合同：一般我們可以要求賣方在合同裏清楚的寫到：在買方交付錢後，如果遇法院查封，那麼賣方一定要及時承擔責任，把房款退還給買方。這樣一來可以制約賣方，同時也維護好了買方的利益，防止買到查封房造成自己經濟上的損失。

3、進行資金管理：購房者在買房時儘量採取委託第三方金融機構進行資金託管的方式進行交易，這樣可以避免款後因房租被查封而無法辦理產權過戶的情況發生。