純洋房社區的優勢是什麼

1、類別墅產品、價格合理

花園洋房不僅能與別墅展開價位的競爭，還能從產品檔次上和普通住宅拉開距離。

2、低密高綠化、私密性好

洋房一般樓間距比較寬，日間光照時間充足而且能避免在家“直播”生活的尷尬。純洋房社區的綠化也會比普通社區高，植被景觀多，空氣質量好，生活環境更健康。

3、公攤面積小、得房率高

純洋房由於電梯、步梯、強弱電豎井，公共配電房等公攤面積較少，實際得房率明顯比塔式高層要高，普遍在80%以上，而高層住宅得房率大多低於80%。

1、開發商在賣房時承若的各種公共設施和綠化，交房後才發現都基本集中在洋房區

我們買這樣小區的高層的時候，銷售人員給我們講最多的是這樣的小區公共設施如何如何的齊全，綠化如何如何的好，這樣來吸引購房者前來購房。然而等到交房時才發現開發商承諾的各種公共設施、各種綠化都基本集中在洋房區域，高層的各種公共設施和綠化基本沒有。

2、小區各種不好的設施反而建在高層住宅所在的區域

高層住宅有時不僅僅是沒有公共設施和綠化，有時反而是一些不好的設施會建在高層小區，比如糞便池、垃圾站、變電站等等。這些不好的設施不僅不美觀有時還有害身體，我們知道開發商一般不會把這些設施建到洋房區域，只會建到高層區域，因此高層的居住體驗也不會太好。

3、出現同一小區不同待遇的問題

我們經常看到有一些洋房高層混搭的小區，洋房業主和高層業主發生衝突的情況，洋房業主不讓高層業主在他們的區域內活動，有時候甚至洋房業主會要求物業建圍欄分隔小區的情況。洋房業主認爲自己交的物業費多，就應該優先使用小區公共設施，而對於高層來說，當時開發商承若的公共設施又都集中了洋房區域，如果不讓他們在洋房區域活動又造成高層業主的不滿，最後導致雙方矛盾不斷。而且由於洋房業主和高層業主交的物業費不一樣，很可能造成物業對雙方業主的待遇和態度也不一樣，很容易造成高層業主的心理失衡，最後和物業的矛盾也時常發生。