買商鋪能提取住房公積金嗎

買商鋪不能提取住房公積金。公積金在很大程度上對於我們買房、租房、看病還是能夠起到很大幫助的。公積金的使用與提取的制度在不同的城市是不一樣的。通常情況下，購買商鋪是不可以提取公積金的。另外，公積金的使用因爲各地政策不同，使用限制也是有所不同的。

一般來說存在以下情形的不予提取住房公積金：

(一)通過贈予、繼承無償取得全部產權的房產;

(二)夫妻之間產權進行買賣、過戶更名的房產;

(三)夫妻離婚時離婚協議或法院判決中體現原夫妻共有房產判給其中一方，一方需支付一定數額的房款給對方的情形;

(四)在商業銀行用房產抵押辦理的購買非自住住房類的貸款;

(五)建造、大修的住房貸款，不能提取住房公積金償還貸款本息;

(六)互換產權無交易差價的(互買對方房產的行爲視爲互換行爲);

(七)產權爲多人共有的，共有人非同一戶口父母或子女的;

(八)購房人或借款人非本市繳存人，其父母、子女不能提取;

(九)自住住房出售方不能提取住房公積金;

(十)同一產權人將同一套房產反覆交易的;

(十一)購買商用及非住宅用地性質房產的;

(十二)與單位解除或終止勞動合同辦理工作調轉的;

(十三)被列入失信黑名單或賬戶被法院凍結的;

(十四)中心認定的非真實購房需求行爲的。

此外，繳存人尚未還清住房公積金貸款的，繳存人及其配偶、共同借款人、共同借款人配偶的住房公積金賬戶餘額應當優先用於償還住房公積金貸款。

1、考察開發商是有完整的商業規劃，瞭解商業中心的品牌入駐情況：

商鋪收益與商鋪所在商業中心(綜合體)經營情況息息相關，而商業中心的經營涉及品牌分佈、動線規劃等很多專業規劃，一個良好的整體商業規劃是商業中心運營成敗的關鍵。這也是開發商將商鋪出售後，全部由小業主自行招租經營的商業中心大多運營情況不佳的主要原因。所以，一個負責任的開發商，在銷售商鋪前必然會有一套成熟的商業規劃，投資人在購買商鋪前，可以對其前期商業規劃進行一番考察。

2、綜合考量商鋪的地段因素：

地段是決定房屋價值的最主要因素，商鋪投資亦不列外。對商鋪經營很重要的人流量因素。

3、認清所購商鋪的產權性質，而不輕信高收益：

購買商鋪前，我們要分清買到的是商鋪的所有權還是使用權。雖然說購買商鋪與購買住宅不同，主要是考慮的是投資收益，是否取得商鋪的所有權反而不是第一重要的。但從長遠看，如果商業中心經營的好，商鋪增值，那麼擁有商鋪所有權的商鋪投資人就可以通過轉讓商鋪實現房產投資收益。而購買使用權的投資人，其本質就是購買了一個有長期的收益的理財產品，投資人主要回報就是投資收益，所以應更多的考慮這筆投資能否帶來預期收益。